刚刚！浙江调整个人住房贷款政策，今起实施 #住房贷款

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... 2024-05-31 17:20 .. 根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》、《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神，浙江省市场利率定价自律机制根据房地产市场形势和省内各地政府调控要求，对浙江省个人住房贷款政策调整如下：一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
    二、取消全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
    三、银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
    上述政策自2024年5月31日起实施。
    来源：中国人民银行浙江省分行作者：编辑：钟一鸣增值电信业务经营许可证：浙B2-20110366信息网络传播视听节目许可证：1105105互联网新闻信息服 .. UfqiNews ↓ 10

...邹澜在当日人民银行召开的新闻发布会上介绍，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，这在房地产金融数据上也有所反映.
    数据显示，一季度，个人住房贷款月均发放额约5900亿元，较去年四季度的月均发放额多1900亿元；房地产开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规模相比处于较高水平；房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增长超20%，境外债券市场信心也在逐步恢复.
    邹澜介绍，首套住房贷款利率政策动态调整机制可以“既管冷、又管热”，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，可以实现因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整.
    “首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降.”
    邹澜说，从全国看，今年3月新发放个人住房贷.. 04-21 04:30 ↓ 42

...此外，对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款.
    对此，易居研究院研究总监严跃进表示，此次广东省政策在首付比例下调、房贷利率下降、首套和二套房贷利率均取消下限等方面，采取持续的宽松做法.
    其中，首付比例下调和房贷利率下降，其实对于降低购房成本、促进广东全省房地产市场的持续向好发展都具有积极的作用.
    此外，对于多套购房也落实了非常宽松的政策，尤其是对于拥有2套房以上已结清贷款的居民家庭，允许银行积极给予贷款，这也说明对于多套住房持有家庭而言，银行信贷总体也是非常宽松的.
    广州、深圳为何被排除在政策之外？值得关注的是，广东省此次差别化信贷政策，广州、深圳被排除在外.
    对于原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，广州、深圳作为一线城市，如果把首付比例进一步下调的话，管理层可能担心政策迈的步子有点大，毕竟前两年这两个城市还是重点调.. 05-26 02:20 ↓ 17 ..UfqiNews