... 2023-01-20 07:40 .. 不足的贷款部分可以申请商业贷款。
申请组合贷款要注意什么问题？1、注意贷款条件不同的贷款方式有不同的贷款规定，申请组合贷款也是需要满足一定的条件的，由于组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合，所以申请组合贷款需要满足公积金管理中心的规定和贷款银行的要求。
大多数的城市规定需要连续缴存住房公积金一年以上，才能达到公积金贷款标准，就银行而言，需要有足够的还款能力才能成功申请组合贷款。
2、注意还款方式首先购房者一定要将公积金低啊款使用大最大的额度，这样才能更划算一些，其次贷款方式可以选择，还款方式也是可以选择的，目前主要有两种还款方式可以选择，一种是等额本金还款，另一种则是银行推荐的等额本息还款。
这两种方式适合的购房人群不一样，如果你的收入比较高，工作稳定，并且不想还过多的贷款利息的话，就可以选择等额本金的还款方式。
3、提前还款需谨慎很多购房者贷款购买房子之后都会有提前 .. UfqiNews ↓
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...经广东市场利率定价自律机制研究通过，自2023年1月6日起，东莞市全市执行的住房信贷政策具体如下：（一）对首次购买住房（无房屋登记信息、且无购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP.
（二）对购买首套房（无房屋登记信息、有购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限LPR-20BP；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策.
（三）对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限为LPR+60BP（利率上浮0.6%）.
（四）对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平.
.. 01-12 22:30 ↓ 27
...尽快开展存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整工作.
亦有银行率先明确了后续主要的调整方式.
工商银行在回答存量房贷调整常见问题时提到，两种方式调整结果无明显区别，考虑到客户操作的便利性，该行主要采取变更合同利率方式.
“不管是新发放贷款替换原贷款，还是直接调整合同利率，都是由商业银行与借款人自主协商确定”，资深金融政策监管专家周毅钦认为，但更为关键的是存量贷款利率调整下限的规定，此次调降并非是将当初房贷发生时的贷款利率和目前即期利率相比较，而是和贷款发放时的房贷利率下限相比较.
以北京地区为例，根据人民银行北京市分行公告，2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR）+55个BP（基点），若客户此前贷款房贷利率高于“LPR+55BP”则有下调空间，若等于或低于则无调整空间.
周毅钦表示，“从过去的实操层面来看，一线.. 09-04 23:40 ↓ 14 ..UfqiNews
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