... 2024-11-03 21:40 .. 卫生间、半封闭阳台、客厅顶板等处均出现渗漏、滴水情况。
经探查，漏水由楼上住户老张家中的暖气管道破裂导致。
因小程家所住的楼房已有20多年，老张家供暖的管道须经过小程家。
“漏水管道是物业公司为供暖而设置的输送管道，维修管道以及造成的损失应由物业公司承担，且漏水管道经过楼下，楼下对漏水造成的损失也要承担一定责任.”
老张对认定自己的责任感到不解。
围绕赔偿，双方多次协商未果。
于是，小程诉至兰州市西固区人民法院。
“本案争议的焦点是，通过小程家中的漏水管道是老张家所有的专用管道还是属于公用管道.”
西固区人民法院福利路法庭庭长何娟说，民法典第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.”
法庭介绍，根据兰州市供热管理相关规定，供热锅炉房、换热站至热用户楼栋单元阀前的管网和楼内共用供热设施由供热单位 .. UfqiNews ↓
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