... 2024-12-12 07:10 .. 对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主或者物业使用人收取的费用。
根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
物业服务收费的构成包括物业服务成本、法定税费和合理利润。
其中，物业服务成本构成包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业公共部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。
依法通过专项维修资金列支的住宅共有部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，不得计入物业服务成本。
物业服务收费按房屋产权建筑面积按月计收，也可采取预收费方式，预收周期最长不得超过12个月。
业主应当根据物业 .. UfqiNews ↓
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