主要商业银行批量调整存量房贷利率有人每月节省利息三千多 #房贷利率

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... 2024-10-29 02:20 .. 调整的存量房贷包括首套、二套及以上，对于加点幅度高于－30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于－30基点。
    对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的，调整后的加点幅度需不低于下限。
    记者了解到，批量调整由银行统一操作，绝大多数借款人不需要到银行网点，也无须主动在手机银行操作。
    建设银行住房金融与个人信贷部住房信贷处副处长隋云飞介绍，10月25日起，借款人即可通过登录建行手机银行或建行智慧个贷微信小程序这两个线上渠道，在“存量房贷利率调整”专项服务功能中，查询利率调整结果。
    建设银行也已从10月25日起，向完成本次利率调整的客户，发送利率调整成功告知短信。
    本次调整后，预计存量房贷利率将平均下降0．5个百分点左右，总体上平均每年将能节省利息支出约1500亿元，惠及5000万户家庭、1．5亿居民。
    “此次存量房贷利率调整，很大程度上减轻了购房者负担，有利于提升消费能力 .. UfqiNews ↓ 8

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...最近不少想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到，线下让等消息”的死胡同里，焦急不已.
    事实上，2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事，从2022年起热度便逐渐走高.
    “2022年之前没有过这么多人提前还贷，2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢.”
    一位商业银行贷款部门人士对记者说，这两年“房住不炒”的属性愈发明显，房子增值慢了、少了，提前还贷成为了一种减少利息的理财办法.
    据其介绍，特别是在2022年之前的高利率时期申请了房贷，现在手头不紧张，短期内或可见的中长期没有大额资金需求的客户，基本都在操作提前还贷.
    近期房贷利率的调整也是重要触发因素.
    自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来，截至1月31日，贝壳研究院监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，部分城市房贷利率已迈入“3时代”.
    “一方面由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还.. 02-12 23:10 ↓ 24

...每月月供少还197.63元，累计能省利息7.11万元.
    二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%.
    《通知》指出，业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平.
    此次调整顺应了优化住房信贷政策的导向.
    5月17日，人民银行、国家金融监督管理总局宣布，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例.. 05-28 10:10 ↓ 20 ..UfqiNews