北京住房租金10月起将纳入监管账户，3个月以上租金需按月划转 #租金

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... 2024-08-01 19:50 .. 住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过3个月租金，超收的租金应当纳入监管。
    通知明确，押金按照住房租赁合同约定的押金支付时间、金额存入用于押金托管的账户；租金方面，单次收取租金数额超过3个月的，租金按照合同约定的租金支付时间、金额存入用于租金监管的账户。
    其中3个月租金部分在1日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月划转，每次划转金额为1个月租金。
    除租金外，押金能否正常退还给租客同样备受关注。
    实际上，2021年，北京市就发布了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，明确押金由北京中介行业协会建立的专用账户监管。
    此次通知将管理专用账户的主体调整为在住房资金监管方面更为专业的市资金中心，托管和退还押金的流程与租金监管类似。
    北京市住建委表示，北京市住房资金管理中心（即北京住房公积金管理中心，以下简称市资金中心）将搭建押金托管和租金监管系统，承租人与住房 .. UfqiNews ↓ 6

...并于2022年12月10日前向国务院国资委财务监管与运行评价局报送减租工作总结.
    同时，为落实国务院助企纾困的部署要求，有关部门陆续出台养老托幼、餐饮、住宿等行业的帮扶政策，其中对部分行业的减租政策提出了补充要求，如：《国家发展改革委等部门印发养老托育服务业纾困扶持若干政策措施的通知》（发改财金〔2022〕1356号）明确“养老服务机构和托育服务机构属于中小微企业和个体工商户范畴、承租国有房屋的，一律免除租金到2022年底”.
    各中央企业和地方国有企业要密切关注、认真落实国家出台的各类减租政策要求，动态调整落实举措，确保严格执行到位.
    根据《通知》，针对股权多元化子企业减租难问题，国有股东要积极与其他股东沟通，尽力争取支持；针对转租、分租国有房屋减租难问题，“一房东”国有企业要研究减租政策直达实际承租人的政策申领机制，“二房东”国有企业要将已享受的减免租金和对应转.. 10-13 02:40 ↓ 17

...从租客“马斯洛需求”金字塔5个维度、近20个指标中，提取租房人群偏好和城市设施特征.
    租客“马斯洛需求”金字塔的第二层显示，通勤与租金的平衡，是租房决策中最重要的两个因素.
    但大部分情况下，就业机会更多分布在城市中心或城市分中心核心区域，周边的房屋租金相对较高，而住在远离核心区域的低租金房屋则意味着更长的通勤，影响租住幸福感.
    报告指出，近九成租房群体希望将每月的房租支出控制在月收入30%左右，更好地平衡居住与生活.
    基于收入数据测算，目前10城整租租金收入比约为30%，合租租金收入比低于20%，均在幸福基准线内.
    在通勤层面，以“地铁”为通勤便利因素，数据显示，10座重点城市租客签约的“1公里地铁率”（即：签约房源周边1公里内有地铁）平均为80%，其中一线城市、新一线城市的“1公里地铁率”分别为86%、76%.
    具体到单个城市，深圳的“1公里地铁率”达到97%.
    紧随其.. 01-16 02:30 ↓ 9 ..UfqiNews