... 2024-05-28 18:30 .. 记者从人民银行陕西省分行获悉：陕西省取消首套、二套房商业性个人住房贷款利率政策下限。
按照《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求和因城施策原则，结合陕西省各地市政府调控意愿，经陕西省市场利率定价自律机制会议审议通过，自5月21日起，在陕西省内贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
同时，取消各地市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。
各银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔个人住房贷款的首付款比例和利率水平。
编辑：呼乐乐 .. UfqiNews ↓
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...众所周知，目前我国经济发展总体面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力.
在三年疫情等因素的波及下，客户对未来的收入预期转趋保守，我国居民收入感受指数和收入信心指数均处在低位状态，中国人民银行近期进行的城镇储户问卷调查显示，23.3%的居民认为收入“减少”，比上季增加5.2个百分点，45.6%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”.
其次，提前还贷的收益远远大于违约的机会成本.
数据显示，2022年12月新发放的个人住房贷款利率全国平均为4.26%，较2021年12月下降1.37个百分点，已达到2008年有统计以来的最低水平.
近期，多地首套房贷款利率甚至进一步下降，部分已降至3.8%、3.7%.
此前6%-7%的房贷利率和现在4%以下的新增房贷利率相差很大.
在这种情况下，抵押贷款合约利率和市场现行贷款利率之间的差额是促进客户再融资的动力.
也就是说，当其中的利差越.. 02-13 13:30 ↓ 37
...展销会期间将组织盐都新城12家品质楼盘适时推出节日特价房、赠送品牌家电、抽大奖砸金蛋、亲子娱乐活动等，助力广大消费者购新房、置新业，圆好梦、启新程.
在此期间，凡在盐都区购买商品房（不包括团购房）的企业或个人，交纳定金后可领取大纵湖景区（或草房子景区）门票和酒店房券各1张，共计400张，先到先得.
此外，展销会期间，广大消费者将充分享受各项购房优惠政策.
凡符合条件的在盐来盐大专及以上学历人才、生育二孩（三孩及以上）家庭，购房时将相应享受所缴纳契税最高100%、最高不超过6万元的一次性购房补贴，该政策截止时间为今年6月30日.
此外，住房贷款政策也是“含金量”十足.
消费者购房将按照盐城市今年新出台的首套住房贷款利率动态调整机制执行，其中，购买装配式建筑商品房时可在住房公积金贷款申请最高额度的基础上再上浮20%.
消费者如果已办理商业性个人住房贷款，在尚未结清且未享受过.. 04-30 17:50 ↓ 29 ..UfqiNews
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