... 2024-02-18 20:30 .. 金碧辉煌而改善吗？这里有个小常识：按照各国基本的市场分析，一个城市房租的最大极限，就是这个城市普通收入群体的月薪的50%。
而且几乎不可能存在房东集体涨租的可能性，谁涨房租，谁就租不出去。
我再重申一遍：房价会骗人，但房租永远不会骗人，一个月薪１０，000的人，证明他在这个城市有月薪１０，000的能力，也证明了他掏５，０00租房的极限值。
放眼全球，在房地产充分竞争的背景下：考虑房价，不要看市场价多少，而要看房租多少，用年房租收益率，乘以15～20年，就是房子最合理的估值范围。
所以，各位如果你认为房子降价了，专家表示“有性价比了”，你动心了要不要抄底多买几套，直接租出去。
我直接告诉你，如果北京一套房从1000万跌到了850万，正常的投资回报率下，每年租金必须至少850万/20年=42.5万，每个月租金必须是42.5万/12=3.5万。
如果你在网上一查，这套房的月租 .. UfqiNews ↓
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