热线律师说丨物业和社区强制收取100%供暖费用，合理吗？ #合理

热线律师说丨物业和社区强制收取100%供暖费用，合理吗？

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... 2024-01-15 12:00 .. 否则将采取停水停电等针对措施。
    “用不用暖难道不是自愿的吗？并且按照市政要求，没有用暖需求的住户缴纳30%的基本热费即可.”
    王女士对此表达了自己的疑惑。
    那么物业与社区是否有权利强制收取居民供热费用？遇到这种情况居民应当如何维权？陕西迦恩律师事务所律师张飞飞从法律层面进行了解读。
    张飞飞表示，从法律依据上来讲，《中华人民共和国民法典》第六百五十六条规定，供用水、供用气、供用热力合同参照适用供用电合同的有关规定。
    “供用热力合同是供应人向使用人供应热力，使用人支付价款的合同，当事人双方是一种买卖关系，本质上属于特殊类型的买卖合同.”
    “无论是物业公司还是社区甚至供热企业都无权强制收取用户供热费.”
    张飞飞解释，用户和供热企业就供热一事之间的法律关系为供热合同关系，供热企业依据用户的申请与用户达成一致并签订供热合同，由供热企业依据合同约定向用户提供供热服务，同时用户依据合同 .. UfqiNews ↓ 1

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...结合《城市道路管理条例》《城镇道路养护技术规范》以及《泉州市市容和环境卫生管理条例》，该中心修订了中心城区井盖设施管养考评方案，以高标准的考评要求，倒逼属地及井盖设施责任单位提升管养水平.
    同时，结合泉州考评微信公众号“有奖举报”平台、114投诉热线等渠道受理群众举报件，“借力”公众的参与和监督，提升责任单位的整改效率.
    经过一段时间的试行，考评部门、属地、责任单位等各方已形成良性互动，井盖设施管养水平有效提高.
    记者在双垵街看到，机动车道上的绝大多数井盖与路面平顺一致，一些因太阳暴晒而变形的铸球墨材料井盖被套上橡胶垫片，车辆经过时不再发出异响.
    人行道的井盖不存在占用盲道等设置不合理现象，路肩下的雨水箅子不夹杂垃圾，井内也少有落叶、垃圾等.
    在现场巡查的泉州供电公司丰泽供电服务中心配电运检二班班长林爱民告诉记者，今年以来对井盖设施的管养更加精细化，“比如在维修缺损的.. 01-01 21:00 ↓ 13

...通过原有手镯加价5500元置换而来.
    当她高高兴兴买回家后，家人让她称重才发现，该手镯重量为14.7克，如果按照当时黄金550元/克的价格计算，该手镯仅值8000多元.
    “我这才知道，自己买了‘一口价’黄金，在购买时，店员没有任何提示，也没有告知商品克重，只反复强调这13579元的手镯很保值，以后还可以任意换黄金首饰.”
    随后，王女士想要退款，但是遭到了店员拒绝.
    经过多次协商，店员才表示可以支付2500元的折旧费置换相同克重的黄金首饰.
    事实上，跟王女士有相同经历的人还有很多，社交平台上“一口价”维权案例数不胜数.
    众多消费者认为，购买黄金首饰前并不知道计件黄金(“一口价”黄金)和计克黄金的区别，通过商家的推荐，就成了花高价钱购买黄金的“大冤种”.
    记者询问了不少消费者对于购买“一口价”黄金的态度，也有不同的声音出现.
    消费者覃女士就表示，如果款式好看，会为“一口价”黄金.. 03-18 05:10 ↓ 10 ..UfqiNews