存量首套房贷利率怎么调？多家银行解读十大细节 #银行

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... 2023-09-06 10:40 .. 首套住房贷款包括两种情况，一种是指贷款发放时利率按所在城市首套住房贷款利率执行的贷款，另一种是贷款发放时是非首套住房贷款，但实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准。
    例如，如果贷款购买本套住房时，家庭没有其他住房，因当时认房又认贷政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理，但目前所在地区已执行认房不认贷政策，本次可以按首套执行。
    此外，贷款购买住房时不是家庭在当地的唯一住房，但后期通过交易等方式出售了其他住房，本住房成为家庭唯一住房且当地已执行认房不认贷政策的，本次可以按首套执行。
    上述情形下，需要提供相应的证明材料。
    问题3：调整幅度是多少?央行、国家金融监管总局明确，新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
    建设银行进一步解释称，目前房贷利率 .. UfqiNews ↓ 9

...但利息总额更多.
    再来看近期备受关注的“先息后本”还款方式.
    顾名思义，借款人可以先不还本金，只还利息，到了约定时间，再偿还剩下的本金和利息.
    举个例子，如果借款人的贷款期限在10年至30年之间，部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金，在剩余的7年或27年内，按月等额本息还款；部分银行允许借款人每两周还本付息一次，每期按14天计息；部分银行允许借款人按月支付利息，每6期按贷款发放金额的1%偿还本金，最后一期一次性偿还剩余本金.
    在“先息后本”方式下，月供具有明显的“先低后高”特征，能够在一定程度上缓解借款人早期的资金压力.
    还款方式迷人眼，底层逻辑要看清.
    了解利息的起源是关键.
    借款人为何要支付利息？由于不同人对未来的看法不同，耐心程度也就不一样，有的人愿意早一点实现更具确定性的消费，有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费.
    利息是对推迟消费、接受不确定性、提.. 06-17 06:20 ↓ 28

...不少保险公司已经在其APP或微信公众号、小程序内设立了个人养老金业务专区或个人养老专区，宣传相关政策、产品信息，设立业务咨询、信息披露等服务模块.
    但是从银行个人养老金账户端口查看，用户却很难看到完整的个人养老金保险品类.
    图片来源：中国银保信官网去年年底，王女士(化名)通过中国农业银行APP开通了个人养老金账户，经朋友推荐，知道还有个人养老金保险这类产品，同样是通过银行APP就能购买.
    但当她再次登录中国农业银行APP账户时却发现，自己能够选择的产品种类并没有已公布的25款之多，而是只能看到其中6款.
    我和周围开通了个人养老金账户的朋友对比以后才知道，不同银行提供的个人养老金保险产品数量、种类都不太一样.
    一般来说，大家不会同时在多个银行开设个人养老金账户，因此我们在个人养老金保险产品的选择上都是受限的.
    王女士表示.
    记者采访了几位已开通个人养老金账户的市民，发现王女.. 03-22 13:20 ↓ 22 ..UfqiNews