... 2024-05-10 07:00 .. 侧面反映出了市场的运行状况。
保利发展在今年1-4月累计完成权益金额96.78亿元、全口径金额123.6亿元，流量金额120.01亿元，27.9万㎡流量面积名列四榜前茅。
在今年1-4月广州商品住宅TOP10排行中，无论是套数/金额、面积排行，保利发展均有两个项目赫然在列，上榜项目数量是所有房企里最多的。
越秀地产在今年前四月累计完成权益金额75.33亿元，全口径金额114.79亿元，流量金额111.96亿元，流量面积24.29万㎡，勇夺四榜第二位。
广州地铁、中海地产分别以49.62亿元全口径金额、33.64亿元流量金额分别获得全口径金额榜、权益金额榜第三位，万科地产以37.71亿元流量金额、14.21万㎡流量面积摘得流量双榜第三位。
二手：多数活跃板块环比逆市增长据广州市房地产中介协会发布数据，受清明假期以及强对流天气影响，2024年4月（统计周期为3月26日至4 .. UfqiNews ↓
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2 1000万人民币能买什么房子？
为增强对国际大都市房价的直观认识，我们从自住角度出发，假定手头有1000万人民币预算，讨论在北京、上海、纽约、伦敦的核心区和外围区分别能买到什么品质的住宅以及每年的持有费用是多少.
考虑不同城市的可比性，我们将核心区的选房区域缩小在距离CBD或金融商业区2.5公里以内范围，且避开单价明显较高的楼盘.
2.1 核心区能买到的住宅使用面积差距不大
1000万在北京、上海、纽约、伦敦核心区域CBD附近能购买到的住宅的使用面积差距不大，使用面积在67-80平方米左右，但纽约和伦敦市中心住宅的持有费用远远高于北京和上海.
纽约市中心住宅每年持有费用超过16万人民币，伦敦超过7万元，北京和上海则不足7000元.
具体来看，在北京核心区，新房可以购买西城区三环内的玺源台95平方米的二居室（使用面积接近67平方米），均价10.6万元/平方米，楼盘所在区域北接长安街，南依莲花河，西连西 ... 与国际大城市相比中国一线城市房价高不高-3 ⟶
[Src: 腾讯微信/ 小萌王 汤山老王， 2024-05-19.
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中国房地产楼市的未来:用更大的债务解决债务问题
我们现阶段还是没能摆脱 “用更大的债务解决债务问题”.
（2024年）5月17日刺激楼市 “三支箭”政策和过去相比确实算是重量级.
第一，降首付.
首套房首付比例不低于15%，二套房25%，1998年房改以来，第一次见到15%的首付.
第二，降利率.
取消首套、二套房商业贷款的利率下限.
房贷这个词在中国30多年了，利率从9点几下降到了3点几，现在直接无下限了，理论上只要银行愿意，商贷利率可以是零.
这样的话，公积金贷款好像都没那么香了，所以同时公积金利率也下调0.25%.
第三支箭，去库存.
央行宣布设立3000亿保障性住房再贷款，让地方政府和地方国资平台再次加杠杆，来收购已建成未出售的商品房，用作出租或出售的保障房，俨然一副政府要作为中国最大房东的态势，而且只买现房，它都知道期房最好不碰.
这两天房地产圈很热闹，广州某新楼盘直接宣布（2024年）5月20日起涨价.
不少销售中心说自己的电话都被打爆了，甚至有些房产中介看着史诗级的救市政策激动地都哭了，很多想卖房子的人也对脱手手中多余的房产抱有很高的期待.
那么，这三剂猛药下去，在ICU里的楼市能不能被移送KTV呢？
对此媒体上有各种解读，官话套话我们就不说了，今天我们用新的思路来讲一下楼市刺激的本质和可能带来的影响.
关于房价到底能不能因此止跌，首先大家要明白，任何商品价格的唯一决定因素，就是供求关系，这次政策的最 ... 中国房地产楼市的未来:用更大的债务解决债务问题 ⟶
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