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05-29 07:50...目前来看,有几方面原因导致市场出现胶着状态,一是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的定调十分重要,在经济下行压力增大的背景下,房地产业的作风和地位,需要重新定位。至少,管理层不希望新一轮的经济刺激政策,又造成新一轮的房价上涨。另一方面,2019年的房地产政策,并没有像房地产业内预期的那样发展。也不再重复以往的靠大基建... 0
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05-25 20:00...即由房企、中介机构、与购房者三方联动。具体如何操作呢?首先,购房者在开发商处选好新房房源,并签订合同,缴纳定金。然后委托房地产中介机构通过流量倾斜、聚焦推广等方式优先售出旧房,加快换房效率。倘若旧房未售出(一般规定是90天内),则退还新房认购金,交易中止。倘若成功出让,签订合同生效,缴纳定金转为首付款。对置换客户而言,... 0
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05-23 22:00...第二套房的营销费用就能跳为13万元。该中介人员表示,5月份她已满足拿13万元全佣的条件。也就是说,如果客户在5月底前成交,其承诺返还客户的佣金约为10.4万元(13万元*80%),扣除税费约9360元(10.4万元*9%),即客户最终实际到手的返佣金额为近9.5万元。至于东腾璟庭和桃李一品二期,都是固定全佣。前者给到该... 0
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05-11 02:50...朋友圈转发、电话推销都马上跟进。“利好最大的还是主城区楼盘,临平本来就是不限购的,新政出台,我们压力反而会有点大。”临平一楼盘的销售经理表示,主城区放开限购,对他们的楼盘销售是个冲击,总价300万级的顾客选择余地更大了,“同价位的肯定会去选择主城区的性价比楼盘。”萧山南部卧城一位项目企划表示,新政对他们的利好就是“等大... 0
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05-02 22:30...北侧两处卧室的飘窗位置也贴有分割线,被改成平地。原本面积较小的北卧室,显得空间更大了。在另一个央企开发商的售楼处内,销售人员称,项目得房率达到89%,“赠送面积”有13平方米。与其他项目相比,自家楼盘的“赠送面积”更大,得房率更高。赠送的包括1.5米宽的全部阳台面积,南侧两个卧室,以及北侧两个设备阳台。“备案时阳台有两... 0
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04-30 08:40...也无需参与以旧换新。因此住房以旧换新模式本质上是将“卖不出去的二手房”置换“卖不出去的一手房”,“将一个难题置换成另一个难题”。在这些前提下,郑州的住房以旧换新方案不可谓不是“大手笔”。《方案》明确今年设下1万套的换购目标:其中在主城区的5000套指标是由郑州城市发展集团有限公司(以下简称“郑州城发”)作为收购主体,用... 0
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04-27 14:10...一些地方启动住房以旧换新,就是从解决二手房出售难的症结入手,优化一二手房市场联动效应,打通市场循环链条,降低改善住房需求购房成本,让二手房市场活跃起来,促进楼市良性循环。当前住房以旧换新主要有三种模式。第一种是“帮卖模式”,购房者、开发商及中介等相关方签订多方协议,购房者可在开发商处认购并锁定房源,并由委托的房地产经纪... 2
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04-26 21:10...地市州的客户更多了!”在华实长沙领峯的置业顾问刘璐璐看来,周末的变化比这两天工作日更明显,周末项目来访量一共有100多批客户,主要为衡阳、永州、常德、娄底等地市州的客户。克而瑞湖南区域的数据显示,4月第3周,在以价换量之下,长沙商品住宅量价齐涨,成交5万平方米,环比上涨18.9%。成交套数335套,环比上涨13.9%。... 1
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04-22 04:30...△此轮销售的商品住房位于小区地图右下角位置。王女士称,当初选择认购该小区,主要考虑是现房交付时间比期房短,小区地理位置便于自己和家人通勤,毛坯也正好符合她的想法。3月31日,在开发商指定的选房地点富丽花园酒店2楼羽毛球场,王女士参与了选房。顺利选房后,本应该签定金合同、销售合同,但销售却让购房者回家等消息。与此同时,购... 0
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04-21 07:50...其一位销售人员表示:“活动仅针对清明假期三天,现在已经没有了。”据该销售人员介绍,此次活动中,购房者全款购买77平方米的两居室,可以免费获得一套位于烟台的108平方米海景现房;4月4日至4月6日期间购房的客户,若在4月30日前完成网上签约,还可以额外获赠一次招商伊顿号游轮旅行;购房者还有机会抽取“烟台三天两晚自由行”旅... 1
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04-19 23:00...只有真正解决卖房问题,房屋置换链条才有畅通的基础。对购房者来说,“以旧换新”最大的吸引力在于从源头上解决了卖房问题。目前中国各地推出的“以旧换新”政策并不相同。比如:盐城、苏州、沈阳等地发放“以旧换新”购房补贴。宁波、济南、淄博等部分城市联合开发商及房地产经纪机构,购房者可在开发商处认购并锁定房源,由委托的房地产经纪机... 0
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04-14 01:40...若一定期限内旧房售出则按流程购买新房。二是开发商或国资平台收购旧房,售房款用于购买指定新房项目,这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。除此之外,对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭给予一定的购房补贴,也是地方政府进一步促进购房者“以旧换新”的重要举措。方式一:开发商与中介合作,中介优先售房南京、宁波、连云港... 0
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04-11 19:30...项目价格相对较高,业主对车位的需求高,其车位的价格自然不菲。且在车位上出现的捆绑销售,销售、出租的价格比较高的情况,或多或少也与房企变相盈利有关。前几年,青岛就爆出不少40-50万/个的天价车位,在吸引眼球的同时,也从侧面说明车位销售款对开发商而言是一笔不小的现金流来源。车位销售痛点一直存在另一方面,从以往来看,车位销... 0
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04-11 18:50...即购房者、开发商及中介等相关方签订多方协议,购房者可在开发商处认购并锁定房源,并由委托的房地产经纪机构出售旧房,若一定期限内旧房售出则按流程购买新房,若旧房未售出则退还新房认购金。如此一来,提高了房屋销售的确定性,有助于降低房企销售压力。第二种是收购模式,即收购方接手购房者的旧房,购房者再通过补差价或贷款等方式购入新房... 0
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04-11 18:00...记者调查也证实了,鸿信地产此前因存在虚假宣传行为被琼海市综合行政执法局处罚20万元,其在道路上建泳池的行为也被认定为违法建筑。小区有泳池配套,对于不少人来说是选择购房的标准之一。这不难让人揣测,鸿信地产在小区修建泳池,是为了吸引更多购房者的注意和青睐。但,既然泳池所在地属于市政规划路的通道,此前也因虚假宣传对此开出了罚... 0
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04-11 17:40...若在4月30日前完成网上签约,还可以额外获赠一次招商伊顿号游轮旅行;购房者还有机会抽取“烟台三天两晚自由行”旅游大奖。璀璨公元置业经理告诉记者,2023年8月,璀璨公元首期开盘时,只开了一半的期房,另外一半的现房还未开售。此次活动针对的期房已经没有房源了,促销是联动山东项目一同去化,赠送的海景房位于烟台,距离海边仅10... 0
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04-11 15:30...当时原定在2022年8月11日至8月14日推出“零首付购三房”活动,但活动推出不到半天就被相关部门叫停。房地产中介协会于2022年8月12日就此发布了《关于警惕“零首付”购房风险的郑重提示》。“零首付”实际违反了中国人民银行关于个人住房贷款首付的相关规定,是一种违规行为。广东静为律师事务所主任刘毅律师分析,这也是零首付... 0
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04-10 06:10...购房需求主要包括上学用房、结婚用房、买房养老及改善居住条件等,鲜有购房者把买房作为投资。一位房展会刚开幕就来看房的先生告诉记者:“想换个大一点的房子,逛一逛房展会,如果有价格、位置合适的,就订一套。尽管现在房价有下滑的趋势,但自己住,只要合适就行。”“买房看品牌”依旧是不少购房者的置业原则。据置业顾问介绍,品牌开发商的... 3
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04-10 05:00...购房需求主要包括上学用房、结婚用房、买房养老及改善居住条件等,鲜有购房者把买房作为投资。一位房展会刚开幕就来看房的先生告诉记者:“想换个大一点的房子,逛一逛房展会,如果有价格、位置合适的,就订一套。尽管现在房价有下滑的趋势,但自己住,只要合适就行。”“买房看品牌”依旧是不少购房者的置业原则。据置业顾问介绍,品牌开发商的... 1
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03-08 02:50...二、不能轻信样板房众所周知,样板间代表的是整个楼盘甚至是开发商的形象,所以开发商都是花了大价钱进行设计,装修材料和装饰物件也是精心挑选,施工工艺也比普通住宅要好很多。除此之外,样板房的精装修也掩盖了很多房屋自身的缺陷。有不少购房者表示自己实际购买的商品房与样板房有较大的出入,由此引发不少房屋纠纷。在此建议,购房者在看样... 9
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03-04 21:50...可以为您保留3~5天的房号,在这几天内,如果您决定购买此房,就要交纳1万元或2万元不等的定金,即大订并签订《认购书》,然后在规定的期限内双方签订房屋预售或销售合同。实践中,购房者如果在交纳小订后不愿购买此房,开发商一般会很痛快地将钱款退还给购房者。由于购房者不明白此种小订和大订的区别,往往认为交纳大订后,在签订正式合同... 2
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02-25 13:10...对部分房源制定了价格优惠促销策略。促销折扣被渠道部分经纪人错误解读,同时由于现场管理疏忽,导致销售人员、中介经纪人、购房客户之间对于折扣的理解出现较大偏差。营销中心己暂停接待客户,内部整顿渠道公司歧义宣传口径。近来,房地产市场中类似的营销“狂飙”事件并非个案,“0首付”“送首付”等营销手段在全国多地先后出现。对此,国家... 1
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2024-06-03-09:35 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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