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2020-08-02... [編按: 轉載于 騰訊/微信, Lovetrumpshate, 2020-08-01.] 东京奥组委宣布,奥运村的2.6万张床全部由硬纸板制作,以便奥运会结束后回收再利用……呵呵,在史上最穷酸G20之后,日本注定又要搞一届史上最穷酸奥运会了。那么,日本是个穷逼弱国吗?毫无疑问,就算日本用“硬纸板... 190
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2020-06-27...三、土地并不都用来种粮食种粮食肯定是不赚钱的,收益与成本不符的,农民自然清楚,即便有国家补贴政策,也无法改变他们的选择。小麦最大的隐患是倒伏,我们这里今年小麦的亩产量约1000斤,如果遇到倒伏,可能就五六百斤。小麦最低收购价每公斤2.2元,除去种子、灌溉、农药、化肥、收割等,不计人工成本,收益支出如下:1.种子平均支出... 179
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2020-02-25...(三十六) 权力中国 这是一个网友帖子名,觉得很贴切,拿来做小标题。在中国关于财富的分配离不开权力的影子。这也是大多数国家的通病,甚至一些号称是民主国家的像马来西亚、印尼、巴西之流非洲的民主政体国家就更不用说,就是欧美发达国家游说议员的大公司也是络绎不绝,政治和经济总是密不可分的,只是不像在发展中国家一样,... 266
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2020-02-25...(三十五)党国三件大好事 前面有位网友说了,中国的举国体制,既能集中力量干大事,但是犯起错误来也不得了。尺有所短寸有所长,虽然总得来看民主制度要优于专制制度,但是没有任何一种制度是十全十美、没有缺点的。 在某些特定的情形下,比如战争和重大的灾难发生时候,专制体制如手指臂,决策和动员能力比民主制度高效,因而要... 269
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2020-02-25... (三十三)拆迁与帕累托改进
前面说道,政府在房地产市场中通过土地、税收和交易费用拿到了全部收益的60-70%以上,看到这里,许多城市小白领、刚需可能要大骂政府,正是政府的盘剥使得我们买不起房、只能住地下室,事实的真相是这样吗? 确实,政府通过垄断推高了房价,在经济学中,市场被分为四种类型:完全竞争市场、垄... 258 -
2020-02-25...(二十八)物以稀为贵 地价、房价为何如此昂贵,关系到大家的切身利益,一直是网上研究、讨论的热点。在种种看空看多的分析文章中,都抓住了一两个推动房价上涨或者下跌重要力量,都言之成理,但是也都有失偏颇。 历史是由合力推动的,同样,房价也是有多种涨跌因素共同推进的,要判断房价的涨跌,也必须全面分析种种因素,综合考... 260
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2020-02-21...(接续)3. 土地非市场化城市房产增值,农村土地贬值 土地及房产,是当今世界的核心资产。在很多国家及城市,房产,已成为贫富分水岭。有产者希望房子上涨,无产者希望房价下跌。二者矛盾不可小觑。 有无能力买房,表面上看是市场行为,其实非完全市场行为。房价的涨跌,由三大非常重要的因素决定——人口、货币及土地政策。这三大因素,都... 235
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2020-01-07... 阳光打在你的脸上,温暖留在我们心间;雨露滴在你的胸膛,我们走在中国的大地上。我们与你在一起,我们的爱一如既往。 我们上路了,新闻在远方。你见到我们的时候,我们和新闻在纸上;你见不到我们的时候,我们和新闻在路上。我们是观察者,我们是记录者,我们是报道者,我们执著地寻找真相。
当年,有些同... 220 -
2020-01-07... 这是千载一遇的时刻,百年的更迭,千年的交替,都将汇于同一个瞬间。为了欢呼新世纪的太阳照临地球,全世界的人们都在翘首以待…… 这又是岁末平常的一天。这是我们第829次和你见面。面对着即将远去的一个世纪,面对着就要开启的新千年之门,也许,我们真的该来一次"世纪之旅",就像聪明的同行已经去做的那样———派记者去... 219
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2019-12-30...(接续)第六个趋势,中国房地产的销售模式。就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式。在今后会发生转换,转换成什么呢?如果一个地方有100的房子,可能20%的房子是政府的保障房,保障房是租赁的。第二是市场上房产商造的房子,差不多三分之一也会是租赁房,他长期持有租赁运作。这个租赁费用会是商品房价格的租赁房,而不是政... 252
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2019-10-14...02尊重人性,尊重常识,顺应规律 贯穿邓小平思想最核心的东西,我认为有三点:尊重人性,尊重常识,最后必然顺应规律。 小平有别于几乎所有政治人物的最大特点,就是尊重人性。这点听起来简单,但绝大多数政治人物做不到,人一旦站得太高,权柄太重,随便的一句话、一个决定,带来的可能是一代人的命运转身。被权力绑架的人,肯定会丧失对人... 333
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2019-10-06...
中国的房价真的不会跌
好,现在我们知道中国的房价存在了泡沫,观点的核心支撑就是住房持有成本和出租收益率的高度不匹配。那么有没有办法解决这个问题呢?其实也很简单,让房价跌下来,或者把房租涨上去,这个收益率不匹配的问题,就解决了。但是房价是不可以跌的,我在第一段分析土地财政时和你们说过,现在的地... 251 -
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2019-10-06... From: 腾讯微信/一棵青木 远方青木 2019/7/18 房地产是我国的命脉支柱行业,也和大部分中国人的财富息息相关,房价,永远是亲朋好友之间最大的谈论话题。
和亲友之间讨论最多的,就是中国房价是否存在泡沫以及中国房价会不会下跌这两个问题,通常会引起激烈的争论。 之所以会... 246 -
2019-10-04...关于投资,每个人的个性不同,要求不同,每个人有自己的习惯,每个人都有自己的方式。好比做股票,有人专门跟凶悍的强庄,有人专门抢涨停板,有人只拿低价股,还有人顶多打打新股,股票从不参与。根据自己的性格找到最适合自己的投资才是重要的。别人的呈贡案例,在另一个性格不同的人身上,很可能完全不适用。对房产投资也是一样,关于大城市周... 277
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2019-10-04...问:楼主,难道房产税就这样出来了?对增量房收税,什么时候收呢?谁做评估呢?是每年一次还是一次评估呢?要每年评谁来评?要只评一次我就不装修了,可以评少吗?————————————————答:这东西真正实施起来没有那么容易。如果真的要下决心收,就要容忍基层执法人员踹门扰民,打,砸等暴力事件会频繁发生,公民的基本人生和财产安... 279
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2019-10-04...发个委说出社会发展必须靠高物价、高通胀、高人工的言论是很危险的,有违维稳。会导致朝代短命。权利斗争越来越激烈了。最大的问题就是吃饭的问题。高通胀和土地兼并都会加剧矛盾,导致底层吃饭问题。当大面积人口吃不上,流氓无产者中会投机的,就真的得势了。 问:我现在才真正明白在什么时候干什么事情是多么的重要。比如解放前加入地下党... 248
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2019-10-04...民生问题,不到矛盾不可调和的时候,会一直忽视。反而在印度,法院可以禁止zf驱赶小商贩,还给p民最基本的生存权。但在我国,这是不可能吧。很多人瞧不起印度,可是我们有什么资格嘲笑印度呢?消灭小摊贩,即使针头线脑、白菜苹果也要进天价商铺才能销售,物价怎么能不被推高?是谁推高了房价,是谁推高了物价,我想仅仅是开发商和炒房客绝对... 249
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2019-10-02...最早的房产交易,出现在一个名字叫“盉”的西周青铜器上。在公元前919年农历三月份,一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人,换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品,包括两块玉,一件鹿皮披肩,一条带花的围裙。周厉王三十二年又发生了一宗土地买卖。这宗土地买卖的交易过程也被刻在青铜器上。 这次记录的是周厉王买地的事... 243
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2019-10-02...最可怕的不是农民而是失去土地的农民。 为什么说新民主主义革命是工人阶级领导的?那时的工人阶级是什么?就是失去土地的农民和破产的手工业者,除了体力一无所有,所以他们才具备脑袋掖在裤腰带上,为了抢土地而玩命的动力。解放战争时期,我军的宣传就是:“同志们,国民党要把分给你们的土地抢走,你们说怎么办?”于是广大失去土地的农民兄... 242
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2019-10-01...再说说粮食问题中国的粮食实行储备制度,国家每年从农民手里收购一定数量粮食以及进口一定数量的粮食用于储备。中国的稻米主要出自东北和广西,东北米好吃但产量小价格高,广西米难吃但产量达价格低,都市人都愿意花高点的价格购买东北米。 各地储粮通行的做法是以储粮为名收购的东北米加价在市场上出售牟取利润,再低价收购难吃的广西米用于粮... 248
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2019-10-01...再说说收入高低,不同城市,不同消费水平,对收入高低有着不同的理解。我们举北京为例。反映真实居住成本的是房屋租金,而不是房价。 在北京生活,一家三口的通常情况一个位置能够满足上班条件的两居室租金大约3000元,小孩花费没有3000块是下不来的,再加上夫妻俩2000元的基本生活花费,也就是说8000月收入的家庭,刚好能达到... 246
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2019-10-01...供求关系?供求关系,现在是谁在决定?国家!国家的经济结构决定的。制造业的资金都进入房地产了。能不涨吗?普通人有几个可以够炒房资格的?日本 当初也是供求关系!~~ 供求关系的根本也不应脱离,国家的经济实力!! 问:还暴涨?怎么涨?再涨都够去美国买房了!! 你这不扯淡么答:中国和日本最大的不同在于日本的货币是开放的,中国的... 258
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2024-06-11-17:12 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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