... 2024-05-07 21:10 .. 与当地的住房发展年度计划相衔接，严格落实“以需定供”，统筹安排全年的住宅用地供应，促进房地产市场供求关系健康稳定。
为了合理控制新增商品住宅用地供应，《通知》要求各地根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。
各地商品住宅去化周期、盘活存量住宅用地数据按季度动态更新。
据介绍，近年来，自然资源部建立了对应商品房去化周期和土地存量的住宅用地供应双向调节机制，要求因城施策安排住宅用地供应，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应当从严控制商品住房用地供应规模。
《通知》就此进一步部署，要求各地在年内实施供地的过程中，严格对照最新的商品住宅去化周期，及时调整商品住宅用地供应量。
特别对于库存压力大、去化周期超长（超过36个月）的城市，要暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力 .. UfqiNews ↓
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12-30 04:29 , 401 , 252 ..
（接续）第六个趋势，中国房地产的销售模式.
就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式.
在今后会发生转换，转换成什么呢？如果一个地方有100的房子，可能20%的房子是政府的保障房，保障房是租赁的.
第二是市场上房产商造的房子，差不多三分之一也会是租赁房，他长期持有租赁运作.
这个租赁费用会是商品房价格的租赁房，而不是政府保障房、公租房的租赁费.
然后再剩下50%左右还是维持原来的商品销售，这是一个概念.
那么这个社会上的老百姓最后有50%左右是住在租赁房，50%左右里面的20%多一点是商品化的租赁房，有20%多一点是政府搞的租赁房.
" ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-7 ⟶ 再举两个区域性的例子——北京的亚运村和方庄.
这两个地区是25-30年前北京最早的现代化高层住宅片区，是北京商品房的的发源地，也是曾经的北京富人区，在90年代初就炒到过每平米大几千~近万元的高价.
十六年前，刘晓庆房产拍卖时，其大部分房产都位于亚运村的安慧北里秀园小区.
在我买第一套房时也曾看过这个小区，10年前这个小区基本就是“老房子”的面貌了，当时的房龄不过十几年.
来源：http://ent.sina.com.cn/s/m/2003-01-05/1129123703.html 20多年过去后，这两个片区里修建于80-90年代的高层塔楼基本已沦为”破旧“的代名词.
10年前，塞冬就已见识过亚运村30层老塔楼电梯停摆、居民们只能爬楼梯的场面——大家有心去查查老新闻的话，这样的例子是不鲜见的.
... 当高层居民小区难以挽回地走向衰败-2 ⟶
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