私宅潜在供应11.2万伙再创新高

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... 2024-04-27 21:00 .. 大公报记者楼向阳一手私楼潜在供应量自2022年第4季首度升穿10万个单位的关口后，便一直居高不下，过去两季更出现连番突破，继去年第4季达10.9万个后，上季再添3000个至11.2万个。
    当中的现楼货尾及未售楼花单位量均再添1000个，各达2.1万个及7.2万个，同属有纪录新高。
    另去年至今政府卖地虽受挫，但上季未动工熟地的单位量也再添1000个，达1.9万个，相信是来自私人市场的发展项目。
    另该局公布，今年首季私楼落成量约5000个单位，按季升约31.6%；一手施工量则按季减约21.8%，约有4300个单位。
    二手市场价量恐齐跌房屋局指出，在该11.2万个单位中，估计有约9.6万个是实用面积少于753方呎的中小型单位，占总量约86%，较对上一季微增1个百分点。
    该局预计，未来数月将有5幅住宅用地可转为熟地，提供约3100个单位；随着特区政府持续有序增加房屋土地供应 .. UfqiNews ↓ 1

... 10-02 04:37 , 82 , 251 ..
关于供求关系还是有必要解释一下的一提起供求关系，马上口水就来了，什么空置率啦，闲置率啦，空置我心啦，电表显示6000万套房没人住啦.
    实际上供求关系跟空置率和闲置率完全没有关系.
    对于具备投资属性的商品，供求关系是指货币与商品之间的关系.
    当货币量大于商品供应量时，商品价格就会上涨，即使人为打压也是短期行为，这是铁律.
     问：楼主给点意见吧，想在上海市内环内买套二手房，现在出手合适嘛？等等的话可能跌点么？有没有什么风险吗？多谢！因为首套房可以贷款七成，多谢！！——————————如果手头有钱，又是自住，到不一定非要考虑抄在最底部.
    因为钱要贬值是毋庸置疑的，房价在一段较长时期上涨的趋势也是毋庸置疑的.
    但短期，波段性的抄底和逃顶是很难把握的，尤其是自住，考虑太多实在没有意义.
    持币要冒 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-23 ⟶

...连2777方呎天台及423方呎前庭；第2座7楼顶层全层单位，实用面积8495方呎，连5633方呎天台及1168方呎前庭.
    另两个是面积较细的中低层单位，为第1座3楼A及B室，实用面积各为4315方呎及4436方呎.
    上述4个单位于下周二起招标出售，各均连两个住宅车位认购权出售，顶层单位每个车位认购价为600万元，3楼单位则为500万元.
    另菱电约于10年前购入的薄扶林道旧楼，在完成契约修订后，作洋房发展.
    楼书资料显示，该盘共只提供3幢4层高洋房，同为5房5套间隔，实用面积由6071至6088方呎，各连花园面积由1514至1607方呎；另各均附1121方呎平台及490方呎天台，亦有私家泳池.
    新地（00016）亦推出尖沙咀凯旋门第2座77至79楼B室4房单位，于下周二招标出售.
    该货尾单位实用面积为2682方呎，连1265方呎平台.
    另刚以招标方式售出马鞍山云海别墅Lil.. 12-05 19:50 ↓ 4 ..UfqiNews