直播｜「經典人物

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... 2024-04-27 14:10 .. 他花了16年將鮮見的黃霑創作手稿、他與摯友的書信傳真和趣聞軼事結集成書，拼揍出一個完整的黃霑。
    這次分享，他會從黃霑的生平，特別是在深水埗成長的經歷，還有不同時期的作品，重新認識黃霑本人、他的流行文化創作和香港社會發展的連結。
    第二節「路隨人茫茫——黃霑的電影音樂之路」下午3時15分至4時半主講：羅展鳳、張志偉演唱：黃靖由香港都會大學助理教授羅展鳳和香港浸會大學人文及創作系副教授張志偉主講，從電影音樂方面談黃霑及其作品。
    黃霑的流行曲創作之路可謂快、狠、爽，像甚麼也難不到他，幾分鐘便就完成歌詞，流芳後世。
    惟黃霑的電影音樂之路卻波折重重，長時間費盡心神，多番受到退稿之苦，一波三折。
    這好事多磨之路，卻令他打開了民樂現代化的神級局面，至於一眾美好悅耳的電影歌曲，也讓他成為電影音樂界不得不提的一代宗師。
    在這節講座裡，我們更請來受英倫歐洲民謠風影響甚深的本地唱作人黃靖重新演 .. UfqiNews ↓ 1

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02-21 01:28 , 476 , 234 ..
（接续）3. 土地非市场化城市房产增值，农村土地贬值 土地及房产，是当今世界的核心资产.
    在很多国家及城市，房产，已成为贫富分水岭.
    有产者希望房子上涨，无产者希望房价下跌.
    二者矛盾不可小觑.
     有无能力买房，表面上看是市场行为，其实非完全市场行为.
    房价的涨跌，由三大非常重要的因素决定——人口、货币及土地政策.
    这三大因素，都不是完全市场因素.
    房地产市场，并不是一个充分竞争的市场.
     人口，受国家生育政策、户籍制度、国籍制度及人口流动政策影响.
    当人口大量流入城市时，城市化加速，房地产需求增加，房价快速上涨.
    在城市化的历史进程中，房子的价值，不仅等于居住价值、投资价值，还包括城市门票的价值.
    争夺城市门票，是城市化进程中房 ... 超发的货币：富人的甜甜圈，中产的苦咖啡，穷人的鱼骨头-3 ⟶

...而针对弱二线、三四线城市的房地产市场，政策更加偏积极.
    同时会议提出“支持刚需和改善性住房需求”，这与去年几次政治局会议的提法完全一致.
    从市场运行情况来看，2023年1-3月全国房地产市场呈现一定修复态势，特别是热点城市市场恢复节奏较快，但4月以来，重点城市市场活跃度下行，部分城市市场降温明显，根据中指数据初步统计，4月重点100城商品住宅成交面积环比下降近两成，购房者置业预期仍不稳固，整体来看，今年以来房地产市场运行的好转与宏观经济类似，更多地为恢复性好转，市场内生动力仍偏弱.
    另外，根据易居研究院发布的31省份房地产市场报告，2023年1-3月份,全国31个省份中,有19个省份商品房销售面积同比增速为正,有12个省份增速为负.
    其中天津增速最高，为85%;而安徽增速最低,为-23%.
    “通过供需两侧同步发力，带动市场持续复苏回暖，加速房地产市场逐步回归到平稳健康.. 05-03 01:20 ↓ 24 ..UfqiNews