总局部署各地学习宣传贯彻消费者权益保护法实施条例

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... 2024-04-21 10:50 .. 制定出台的重要意义，切实做好《条例》学习宣传和贯彻实施工作。
    《通知》指出，《条例》深入贯彻党中央、国务院决策部署，细化消费者权益保护法规定，构建起消费环境建设和消费者权益保护共同治理体系，与消费者权益保护法共同形成“一法一条例”框架体系，夯实了消费者权益保护的法治根基。
    各地市场监管部门要充分认识《条例》颁布对于新形势下优化消费环境、提振消费信心、改善民生福祉的重要意义，切实抓好学习宣传和贯彻落实工作。
    《通知》要求，各地市场监管部门要广泛开展《条例》学习宣传，一是多层次组织培训，提升消费者权益保护工作水平，确保各项工作合规；二是多渠道宣传解读，以人民群众喜闻乐见的方式开展宣传工作，充分释放提振消费信心的制度成效；三是多方位行政指导，推动经营者加强合规体系建设。
    《通知》明确，各地市场监管部门要完善制度供给，及时立改废释相关制度，将最新要求迅速落实到各领域具体制度 .. UfqiNews ↓ 1

... 12-23 03:42 , 6692 , 163 ..
[编按：转载于新浪网/财经/中国消费者报, 2022-12-23.]

中国消费者报报道（记者郑铁峰）
“房子是我建的，价格由我定”“买房子签合同，什么条件都是我说了算”……
在房地产市场，不少开发商对相关法律法规视而不见，与购房者签订 “霸王条款”的事情时有发生.
    一旦购房合同中存在“霸王条款”，那购房者的合法权益就会受损.
    为此，浙江省湖州市长兴县市场监管局联合该县消保委曝光了购房合同中的五大“霸王条款”，同时提醒购房者，在签订合同前，一定要了解购房相关法律知识，仔细审阅合同中的每个条款，最好请专业人士、房地产律师陪同选房购房，以此提高自己的“反霸”能力.

条款一：商品房所在的楼宇外墙面使用权不属于买受人，买卖双方同意屋顶和外墙面广告权、会所、设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属于出卖方.

【点评】根据《民法典》第二百七十一条 “业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”规定，屋顶、外墙使用权依法应当归专有部分全体业主所有.
    开发商要想取得屋顶和外墙面广告权，必须要取得该专有部分全体业主的同意；会所、设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益，如属于业主共有的部分，则必须经过业主大会通过，并不得影响全体业主的正常生活，而不能通过一对一签订商品房买卖合同的方式迫使买房人同意.


条款二：占用小区的道路或场地用于停放车辆的车位，全部归出卖人，出卖人有权出售、出租.

【点评】此条款违反了《民法典》第二百七十四条 “建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外.
    建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”、第二百七十五条“建 ... 中国房地产商品房买卖合同五大霸王条款 ⟶

... 03-30 09:29 , 2420 , 160 ..
13.Business Propaganda十三、商业宣传消费者不是无所不知的.
    他不知道在什么地方他可付最低的价格买到他所想要的东西.
    他甚至于常常不知道，怎么样的财货或劳务最有效地解除他所想解除的那种不适之感.
    他至多只熟习那些刚刚过去的市场情况，而以这点知识作基础来安排他的计划.
    向他提供关于市场实际情形之信息的，是商业宣传的任务.
    商业宣传必然是吵吵闹闹的.
    它的目的是在引起迟钝的人注意，是在激发潜在的欲望，是在怂恿人们舍旧从新.
    为着达到目的，广吿一定要调节它所要引发的那些人的心情而调整.
    它必须投合他们的胃口，使用他们的特殊语言.
    广吿是喧扰的、刺耳的、粗俗的、夸张的，因为一般大众对于高尚而含蓄的东西是不会有反应的.
    使得广吿流于低级趣味的，是大众的低级趣味.
    广吿术已发展到成为应用心理学的一个部门，成为教育学的一门姊妹学科.
     ... 人的行为 Human Action-74：商业宣传Business Propaganda ⟶