100万/平！上海豪宅市场单价“天花板”被捅破了

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-04-16 19:20 .. 公开信息显示，巨鹿路880号所在的建筑群（巨鹿路868—892号）为英式花园住宅，砖木结构，1930年建造，共12幢，沿路排列。
    这处建筑群是国际著名建筑设计师邬达克自立门户后的首个项目，国际饭店、武康大楼、大光明电影院等均出自他手。
    据财联社，58安居客研究院研究总监陆骑麟指出，这是因为稀缺性决定了其价值。
    “上海产权清晰可供交易的老洋房数量不超过100栋，并且多集中在徐汇和长宁区。
    而巨鹿路一带具有一定人文价值的老洋房更加稀缺，并且10年内也较少有房源对外出售。
    需要指出的是，老洋房和豪宅并不能简单归为同一类产品，而需要另外的维度展开观察：老洋房的历史和人文价值更大，并且豪宅客户主要考虑的是产品设计和居住舒适度.”
    陆骑麟表示。
    其进一步指出，由于老洋房装修改造都需要经过规划部门审核，并且不能改变其结构，那么百年前的房产未必完全符合当前社会高端人群的居住习惯，因此，购 .. UfqiNews ↓ 1

... 03-30 13:15 , 11349 , 156 ..
[Src: twitter/艾森 Essen@essen_ai, 2024-03-30. ] 中国上海房地产:上海房市保卫战（2024年3月）过去几个月的上海楼市，被几套房子搅得翻天覆地.
    “传统豪宅区”浦东联洋的仁恒河滨城，一套151平的三房，2021年年底成交价是2520万，到了去年（2023年）年底，成交变成了1420万.
    仁恒河滨城单价从9万多飙到17万，从17万回到10万，只用了两年.
      中国一半基金经理在上海，上海一半基金经理住河滨城.
    赚了点钱的金融从业者，砸锅卖铁都在这买套房.
     （2020年）疫情期间，河滨城业主自发编制防疫指南上过新闻头条，被称为：“人类理性之光”.
     （2024年2月）上个月，上海最受关注的一套房子，在陆家嘴的世茂滨江花园，一套312平的房子，经过半年的不断降价后，以2450万卖掉，带两个地下车位.
    这个纯正的黄浦江边的“豪宅”，好楼层的房子，单价到了八万以内.
    （2024年）2月份，另一套世茂滨江花园地区的房子，挂牌的单价到了七万多.
     陆家嘴和联洋之后，最新崛起的大虹桥也撑不住了.
     一套虹桥正荣府的房子，买入价670万，卖出价460万.
    千人摇的蟠龙天地 ... 中国上海房地产:上海房市保卫战 ⟶

...据中国裁判文书网，此事所涉案号为(2022)沪0101民初2966号，发布日期为2023年4月4日，文书落款时间为2023年2月23日.
    来源：中国裁判文书网文书显示，原告雅銮公司诉称，思和中心持有包括系争房屋在内的多套房产，思和中心与雅銮公司之间达成非独家委托代理销售合意，同时期，思和中心与其他房产销售或经纪公司也达成类似的合作.
    2019年6月，雅銮公司客户经理霍某安排并陪同张某、谢某及谢某母亲等人两次看房，意向买家表达了购买意愿并表示不具备在沪购房资格，拟考虑以公司名义购房，霍某告知其可以注册公司后购买，但之后意向客户表示不再购买.
    嗣后，雅銮公司获知意向买家通过太平戴维斯公司以“重庆眉开眼笑文化传媒有限公司”的名义签订网签合同.
    雅銮公司认为太平戴维斯公司与眉开眼笑公司签订居间协议时间在6个月的客户信息有效保护期，思和中心未注意到保护期即向太平戴维斯公司支付.. 04-07 22:00 ↓ 23 ..UfqiNews