... 2024-04-03 22:30 .. 庞大的人口体量决定了与生活、生产等相关的房地产需求仍将保持巨大规模。
从增量看，2023年年末，全国城镇化率为66.16%，较上年提高0.94个百分点，城镇人口较上年增加1196万人，按户均2.62人（七普数据）计算，新增住房需求超过450万套。
与发达国家80%左右的城镇化率相比，我国城镇化水平仍有一定提升空间。
随着城区常住人口300万以下的城市全面取消落户限制，全国常住人口城镇化率将稳步提高。
不断增加的城镇人口，是房地产市场新增需求的主要来源之一。
从供求关系变动看，房地产发展仍有较大空间。
当前，虽然住房短缺问题已总体解决，但并不意味着住房需求已经停滞或者消失。
在存量住房中，仍有不少建于上世纪90年代前的房龄老、户型差、配套差、环境差的“老破小”住房。
此外，2006年至2015年，国家实施调控期间，市场上供应了大量的中小套型住房，在快速满足市场刚需的同时，改善 .. UfqiNews ↓
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05-19 02:31 , 738 , 182 ..
孙宏斌和贾跃亭是山西老乡，正应了那句话：老乡见老乡，背后打一枪；老乡见老乡，两眼泪汪汪.
孙宏斌，就是贾跃亭收割的第一位大佬.
贾跃亭逃到美国后，也没有闲着，继续在美国做他的造车梦.
他一会儿拉着老外开会，一会儿发布新车，法拉第未来好像有板有眼.
都说认真的男人最帅，贾跃亭认真造车的样子真帅.
帅气逼人的贾跃亭，终于引起了另一个男人的注意，那就是恒大的老板许家印.
2018年6月25日，恒大健康发布公告，投资8亿美元，成为法拉第未来的大股东.
许家印也有一个造车梦，两个男人的梦想发生了激情碰撞.
结果，没有到1个月的时间，贾跃亭就宣布恒大投的8个亿美元用完了，要求恒大健康再投7个亿美元.
许家印做梦也没有想到，贾跃亭割韭菜的速度如此之快.
随后，恒大和法拉第未来相互撕逼，最后又达成了和解，和平分手.
短短几个月的时候，贾跃亭手起刀落，就收割了许家印50多个亿，不可谓不快，也不可谓 ... 深交所创业板乐视网退市暴雷！贾跃亭套走200亿-2 ⟶
[Src: 腾讯微信/居不易 北京房地产观澜 ，2024-05-17.
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2024年北京租房市场崩了?中介链家自如批量强制解约业主
这几天，楼市最振奋人心的小作文是国家队准备下场，收购滞销楼盘，帮助去库存，拯救陷入困境的房地产市场.
比如杭州临安区就刚刚发布了公告：在区内收购一批商品住房用作公共租赁住房.
这也意味着，租赁市场的供给会越来越多.
每年的6、7月，随着高校毕业生进入职场，住房租赁市场也迎来旺季.
在即将进入旺季的这个5月份，很多北京业主等来的，却是自如管家的解约通知.
我们的很多买房交流群里，不少业主都在询问这个事儿.
例如有位业主，有一套在望京地铁口的大两居，与自如签的租约是每个月11000元/月，结果前几天自如管家告诉他，
现在市场价只能租到大约7500元，租金跌了30%！ 这还是热门商圈的房子，郊区更惨.
有位顺义业主表示，
都空置半年了还没租出去.
自如的工作人员称，市场租金下滑太多、空置期太长，亏损严重，所以宁可付违约金单方面解约.
没有任何机构比链家自如掌握更多的租赁市场数据，大规模强制解约也意味着---自如非常不看好租赁市场的后市.
自如在疫情开始的2020年曾经大规模解约过，当时受到疫情的影响，可以理解.
但时隔4年，现在没有了疫情的影响，更多的是市场的下滑.
北京房价从峰值平均下跌了20%，目前平均租金也差不多下跌了20%多.
租金下跌主要源自两个原因：
1. 经济下行，就业市场不佳.
有自如管家对房东直言，这 ... 2024年北京租房市场崩了?中介链家自如批量强制解约业主 ⟶
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