又到债务置换时华侨城拿出100亿公司债融资框架

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... 2024-01-25 03:00 .. 平均销售单价由2019年3.42万元每平方米，下滑至2023年2万元每平方米。
    张振高坐镇华侨城的第二个财年，住宅销售下行局面未得到根本改善，文旅复苏也未能完全拯救华侨城的整体业绩。
    消费降级大背景下，游客“只进景点不购物”的情绪，在华侨城业绩上也有所显现。
    根据华侨城方面披露，2023前三季度，该司旗下文旅企业合计接待游客7248万人次，较去年同期增长55%，但对其收入的拉动为8.47%，同期营业收入为317.6亿元。
    第三季度单季度来看，收入按年减少4.38%，再次回到了下行区间。
    显然，经营面的增长不及文旅复苏的美好。
    此外，由于2023年楼市继续保持下行，加上华侨城自身打折促销，导致存货市场价计算时的可变现净值已低于成本。
    这种情况就意味着，无论华侨城卖与不卖都会面临亏损局面。
    若是存货产品成功去化，录得现金流亏损，存货滞销则面临进一步减值和利润面承压。
    2023年1 .. UfqiNews ↓ 1

...房地产的毛利率甚至上升了0.51%.
    图源：华侨城A年报这引发深交所质疑，要求华侨城更详细解释出：【报告期内房地产业务毛利率小幅增长但净利润大额亏损的原因】.
    从账面上看，资产减值反而成了华侨城业绩巨亏的“罪魁祸首”.
    华侨城去年共计提了存货跌价准备115亿元，加上长期股权投资、固定资产、在建工程等资产减值，合计资产减值损失127亿元，占利润总额比例为128.84%.
    公开数据显示，这一年来计提减值数额较高的基本上是暴雷房企，像蓝光发展——损失160亿元）、荣盛发展——预计损失110-170亿元.
    这样看来，“三道红线”飘绿的华侨城，减值数额与上述房企相差不远，且在一众首亏的国央企地产中也是减值最高的.
    如此庞大的资产减值，让深交所发出6连灵魂拷问：要求华侨城说明存货跌价准备、投资性房地产减值、旅游景区资产减值等5个指标的合规合理性；以及说明长期股权投资计提与业绩预告差.. 05-16 10:20 ↓ 30

...中国的旅游演艺和旅游节庆皆发轫于华侨城，《蓝太阳》《绿宝石》《东方霓裳》《龙凤舞中华》《金面王朝》等演艺精品成为中国文旅融合的经典之作.
    在旅游演艺大发展的时期，从《印象·刘三姐》开始，文化演艺开启了从作品到产品的批量复制时期.
    伴随着演艺工业化、流程化的不断发展，各类演艺产品争相崛起，旅游演艺市场走向繁荣.
    与此同时，华侨城演艺也成长为国内较大规模的演艺团体，现已累计推出各类原创的演艺节目80台（场），累计接待观众近1亿人次，演艺业务布局国内多个重点城市，以及柬埔寨等国家，年均商演超过1500场，涵盖了主题精品剧目、情景特技剧、创新演艺、大型晚会等多种类型.
    近年来推出了情景特技剧《觉醒战神》、歌舞史诗演出《吴哥的微笑》、精品杂技舞台剧《聂耳》、沉浸式公馆实境体验戏剧《今时今日安仁》、实景崖壁灯光演艺秀《剑门长歌》、深圳《追梦——改革开放再出发》晚会等精品内容.
    同.. 06-11 02:30 ↓ 27 ..UfqiNews