房地产行业研究周报：二手房销售强于新房，上海限购松绑（申港证券研报）

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... 2024-01-21 23:50 .. 观察30城商品房销售面积7日移动平均历年水平，2024年初，30城销售面积较2023年有显著下滑，除一线城市外，二三线城市销售规模均已偏离1月销售规模历史区间。
    高频数据发力，一方面因当前商品房市场情绪低迷，同时与临近春节购房者主动选择观望有关，预计后续新房市场转暖需等待春节后三四月份市场表现。
    二手房销售实现同比增长，市场热度好于新房。
    截止至1月14日，13城二手房销售面积累计同比6.5%，当周同比10%，较上周提升7.7pct。
    受近期北京、上海等地二手房政策进一步松绑影响，二手房市场热度有所提升。
    在政策利好之外以及对期房的顾虑影响之外，我们也应看到近期二手房价格较新房有进一步回落，同时二手房房源遍布全市范围，而核心区新房供应量相对低，外围板块销售去化压力大，也是造成新房二手房销售分化的另一原因。
    近期商品房销售不佳背景下，因城施策持续发力，上海出台新政策放松限 .. UfqiNews ↓ 1

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07-29 03:52 , 4025 , 184 ..
[编按：转载于新浪网/财经/每日经济新闻， 2022-07-29. 月入超8万？博主晒90后中金公司交易员老公收入证明：“算婚后财产吗？” 原作者：王砚丹.
     ] 　（2022-01）半年前，某券商非银首席分析师小红书上晒工资，后引起舆论热议，以至于今年年中，中证协专门出台文件，要求证券行业建立稳健的薪酬制度（https://ufqi.com/news/ulongpage.4024.html?tit=中泰证券分析师晒224万年薪）.
    　　但（2022年）7月28日，小红书上又出现了券商晒薪酬事件.
    　　网传中金公司一名交易员的夫人晒出了其夫的收入证明，该证明显示其月均收入为82500元.
    这位夫人问：“93年老公的收入水平，所以算婚后财产吗？”　　《婚姻法》规定，夫妻双方的工资在有了结婚证后均是婚后财产.
    所以这位博主当然是明知故问.
    不过，她这一招可谓“实力坑夫”，又在小红书、微博上引发了关于券商薪酬的讨论.
    而中证协虽然出台了关于声誉风险制度的管理办法，该小红书博主如果不是券商员工，只是券商员工家属，公司的声誉风险办法是否能对这一群体形成约束呢？中金公司月收入8万元.jpg

　　晒老公月薪被网友提醒　　从网传截图来看，虽然这位夫人没透露自己的职业，但其夫的收入证明上印有其所在公司的logo，且为7月22日开具.
    此外，流传出来的照片还包括其与丈夫在杭州银泰的合影，并配文“被我家交易员宠爱的每一天”.
     　　不过，她的行为也遭到了网友的议论.
    有网友提醒：你不知道你老公公 ... 中金公司交易员月收入八万元 ⟶

... 07-27 08:40 , 2955 , 169 ..
[编按：转载于百度百家/阿尔法工场研究院， 2021-07-27. 原标题为““团灭”的教培行业，先行者、后知后觉者与买单者”.
    ] 对于市场里面的投资机会，永远是先知先觉者吃肉，后知后觉者喝汤，不知不觉者买单.
    在投资界，张磊有一句名言：教育是永不需要退出的投资.
    这句话，至今还挂在中国人民大学高瓴人工智能学院的官网上.
     在张磊看来，教育是可以跨周期且现金流持续稳定的行业；也是能够体现时间复利，可以实现“和时间做朋友”的行业；符合其“坚定的价值投资者”理念.
    从2014年开始投资好未来（那时候叫学而思），到后来陆续投资了新东方、博实乐教育、朴新教育、一起教育等公司.
    高瓴对教育领域的投资从未中断过.
    但长期主义终究敌不过政策调整.
    随着在线教育行业严监管，作为长期主义和价值投资“布道者”的高瓴，最终还是选择卖出好未来和一起教育.
    尽管一季度又重新买回了新东方，并坚定持有着博实乐教育；但高瓴在教育板块投资比 ... 被团灭的教培行业证券基金 ⟶