... 2023-12-09 10:10 .. 最终会陷入淘汰风险。
香港因人口密度大、经营成本高、土地资源集中等特性，零售业格局长期以来异常稳定，就如同“加拉帕戈斯群岛”。
上世纪90年代，沃尔玛与家乐福也曾试图开拓香港市场，但不过两三年光景均败走麦城。
究其原因，大卖场式零售商对于成本控制极为苛刻，香港不仅租金、人工项目支出比例高企，本地消费市场容量也相对有限，无法满足“薄利多销”的商业模式。
正因如此，即便眼下北上消费蔚然成风、反向代购如火如荼，但本港有观点认为，港人“扫货”大湾区，不过是在“人民币贬值、报复性外游”因素下的极端行为，短暂亢奋过后即会复常。
面临结构性调整风险然而，在外围经济环境、中产消费偏好，大型商超业态同时出现转变之际，香港零售业可能不得不面对结构性调整风险。
首先，“港币高估”会维持相当长时间。
疫后全球化转变，具体表现为中美经济周期错位。
过去一年，美国加息抗通胀、中国降息防通缩，对香港金融 .. UfqiNews ↓
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...4月上半月天水围嘉湖山庄仅录得10宗成交，环比数据腰斩.
当然，这里面既有假期因素，也与一手楼盘的“虹吸效应”有关.
港楼正在进入新盘落成的高峰期.
按差饷物业估价署早前发表《香港物业报告2023》初步统计数字，去年新楼落成量达2.117万伙；今年落成量尽管回落至1.995万伙，但仍属历史较高水平.
而据特区政府的估算，明年私人住宅落成量更升至2.697万伙.
合计三年新楼落成量，已达到惊人的6.8万伙.
对比之下，去年受疫情及封关影响，香港一手总成交9200宗，创近九年新低.
保守估计，目前在售的新盘货尾单位或在1万伙以上.
正因如此，地产发展商去库存压力颇大，已有新盘开始减价.
而眼下更为流行的促销方案是“先租后买”，即准买家先以租赁的方式入住，决定购买单位后，发展商会将收取的租金回馈给买家，或者干脆当做首期房贷.
“先租后买”除了为买家提供更多试错机会，也极大满足了未取得.. 05-30 18:20 ↓ 14
...曾在日本与国会议员商讨制裁法案细节.
此外，李宇轩还曾和另一成员陈梓华，应陈方安生邀请在香港参加外国领事午餐会.
他们也曾一同在2019年区议会选举期间，与外国政客会面，并在社交网络大范围传播.
控方描述各人角色时指出，黎智英及助手马克·西蒙是组织幕后“主脑”，负责最高指挥及财政支援，马克·西蒙会向黎汇报，黎批核大额资助，马克·西蒙则负责批核较低金额.
陈梓华作为中间人，负责传达黎智英和马克·西蒙指示.
李宇轩及刘祖廸则为前线人物指挥“乱港”组织，众人利用该组织作为平台，通过登报、发起众筹、建立海外联系等方式，请求外国制裁中国.
黎智英腰缠铁链被押送资料图有关众筹方面，控方指黎智英的同伙于2019年6至8月共发起3次众筹，分别筹得700万元、300万元及1440万元，用作支付国际登报.
所属“乱港”组织其后美国、加拿大、英国、日本及中国台湾地区等13个国家和地区登报，包括.. 01-05 21:00 ↓ 1 ..UfqiNews
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