首批消费基础设施REITs项目获受理

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... 2023-10-27 01:40 .. 华夏华润和中金印力两单项目获深交所受理。
    华夏华润项目底层资产为青岛万象城购物中心，由央企华润置地旗下轻资产管理平台华润万象生活运营，项目于2015年开业，地处青岛市核心商圈，是目前青岛市规模大、品质高、覆盖全域的城市级购物中心。
    中金印力项目底层资产为杭州西溪印象城购物中心，运营时间超过10年，为杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心，最新出租率超过99%。
    嘉实物美、华夏金茂两单项目获上交所受理。
    华夏金茂项目底层资产为购物中心长沙金茂览秀城，作为央企中国金茂打造的首个览秀城产品，2016年开业至今已运营近7年，收益总体稳定，市场竞争能力较强。
    嘉实物美项目发起人物美集团，系首都重要的民生企业，是我国最大、发展最早的现代流通企业之一，项目4个入池资产均位于北京市中心城区，总建筑面积约7.8万平方米，是典型的保障首都基本民生的社区商业项目，民生属性突出。
    在业内人 .. UfqiNews ↓ 1

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03-24 07:58 , 2392 , 206 ..
分化趋势下的结构性通胀：资产泡沫更刚性　　从“供给侧结构性改革”到“新旧动能转换”，这两个政策目标已经实施多年，且本身都带有分化和结构改革的特质，实质上也反映了我们所处时代的特征，高速增长变为中速增长，全面增长变为结构性增长与此消彼长，存量经济主导的特征越来越明显了，就连A股市场也走了两年结构性牛市.
    　　同样，就当前大家担忧的这轮通胀走势而言，我认为不必过于担忧，应该属于持续时间不会长的结构性通胀.
    例如，过去半年中，大宗商品涨幅巨大，原因主要是经济复苏下供给不足，但需求上升较快，库存较低.
    但这样的供需缺口不会长期存在，毕竟供给方是受疫情而非战争影响，恢复产能应该较快.
    　　就全球大宗商品的最大需求方中国而言，今年的房地产投资和基建投资增速估计都会低于GDP增速，如国内水泥价格目前处于下跌状态，水泥的运输半径比较短，故它更受国内的供需关系影响，下跌说明需求不足.
    &l ... 从房价与房租背离角度看通胀-2 ⟶

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03-24 07:49 , 2391 , 202 ..
[编按：转载于中泰证券官网/李迅雷， 2021-03-23.] 今年（2021）以来，随着大宗商品价格的暴涨，通胀已经成为热门话题.
    对于通胀的担忧，其实由来已久，毕竟全球性的货币超发已经持续很长时间了.
    但去年为了应对疫情，以美国为代表的主要经济体的央行超大规模扩表，更引发了人们对通胀的担忧.
    今年（2021）国内的不少商品都出现了不同幅度的上涨，加上国际大宗商品上涨是否也会触发国内的输入型通胀，对此，本文试图换一个角度去判断当今世界通胀的表现形式与趋势.
     　　房价与房租走势相背离的深层原因　　通常，国外的租金收益率都要比国内高，扣除各种税费之后，3-4%的年收益率还是有可能实现的，尽管那些发达国家都是低利率或是负利率.
    故很多国内投资者到海外置业，都会把租金收益率当作购房的一大理由.
    而在国内购房，购房者则更关注房价的 ... 从房价与房租背离角度看通胀 ⟶