合肥二手房挂牌超10万套新政后降价房源增多

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... 2023-09-30 12:40 .. 此后涨价房源明显减少。
    而9月17日，合肥主动降价的二手房源超过3000套。
    以9月20日为例，合肥新增3874套挂牌房源，较9月19日增加了近1成。
    此外，9月20日有679套二手房源主动降价，9月21日主动降价的二手房源则有903套。
    目前合肥二手房挂牌均价较8月份下降了1.07%。
    张宏伟表示，“合肥二手房以长丰、肥东等外围县去化压力最大，其次是肥西和新站。
    其他区域都算正常，没有那么大的去库存压力.”
    以肥西的绿地海德公馆小区为例，8月份在链家平台共成交了4套住宅，成交单价在13000~14500元/平方米，但对比2022年8月的成交均价17000~18000元/平方米，价格回落了7%。
    “不仅仅肥西，整个合肥二手房都不太好卖.”
    中介陈芳对《每日经济新闻》记者说，”卖得如何还是与价格有关，现在低价出售房源的大多是置换的.”
    如绿地海德公馆，当前挂牌的二手房源超过170 .. UfqiNews ↓ 1

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12-30 04:29 , 401 , 252 ..
（接续）第六个趋势，中国房地产的销售模式.
    就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式.
    在今后会发生转换，转换成什么呢？如果一个地方有100的房子，可能20%的房子是政府的保障房，保障房是租赁的.
    第二是市场上房产商造的房子，差不多三分之一也会是租赁房，他长期持有租赁运作.
    这个租赁费用会是商品房价格的租赁房，而不是政府保障房、公租房的租赁费.
    然后再剩下50%左右还是维持原来的商品销售，这是一个概念.
    那么这个社会上的老百姓最后有50%左右是住在租赁房，50%左右里面的20%多一点是商品化的租赁房，有20%多一点是政府搞的租赁房.
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" ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-7 ⟶

... 10-02 04:37 , 82 , 251 ..
关于供求关系还是有必要解释一下的一提起供求关系，马上口水就来了，什么空置率啦，闲置率啦，空置我心啦，电表显示6000万套房没人住啦.
    实际上供求关系跟空置率和闲置率完全没有关系.
    对于具备投资属性的商品，供求关系是指货币与商品之间的关系.
    当货币量大于商品供应量时，商品价格就会上涨，即使人为打压也是短期行为，这是铁律.
     问：楼主给点意见吧，想在上海市内环内买套二手房，现在出手合适嘛？等等的话可能跌点么？有没有什么风险吗？多谢！因为首套房可以贷款七成，多谢！！——————————如果手头有钱，又是自住，到不一定非要考虑抄在最底部.
    因为钱要贬值是毋庸置疑的，房价在一段较长时期上涨的趋势也是毋庸置疑的.
    但短期，波段性的抄底和逃顶是很难把握的，尤其是自住，考虑太多实在没有意义.
    持币要冒 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-23 ⟶