楼市智库/美息明年次季料回落中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁　陈永杰

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... 2023-09-19 18:40 .. 将要视乎数据整体情况。
    有成员称，经济活动似乎正在逐渐放缓。
    联储局不再认为经济今年会出现温和衰退，认为明年及后年增长将低于趋势。
    也有成员指出，通胀高得令人无法接受，需要更多证据才能对物价压力消退有信心，坚定致力将通胀率降至2%目标。
    会议纪录显示，有成员认为银行体系健全又有韧性，信贷条件收紧可能会对经济造成压力。
    最新公布美国经济数据强劲，亚特兰大联储银行调高对三季度经济增长预测，由5%升至5.8%。
    这间地区储备银行制订名为GDPNow的计算模式，用于评估经济数据变化及对整体经济增长预测影响。
    亚特兰大联储经济师按照较早前公布新屋动工及工业生产数据，调整对美国三季度经济评估，增长率调高至5.8%。
    近期公布美国经济数据普遍偏强，通胀环节亦硬朗，市场担心息口向上，导致美国股市持续反复。
    美国经济增长及通胀偏强，反映出现温和衰退的机会下降，联储局减息机会减少，并有可能在9、 .. UfqiNews ↓ 1

... 11-18 14:38 , 9955 , 171 ..
美联储主席格林斯潘回忆录--动荡年代:勇闯新世界-134:The Delphic Future-8 股票的市场价值以及非金融公司和政府的负债是投资的来源，因此是银行和其他金融机构创造负债的来源.
     这种金融中介过程是金融市场二十五年来充斥着压倒性流动性的主要原因.

如果利率开始上升，资产价格普遍下跌，“过剩”流动性将会枯竭，而且可能会很快枯竭.
      请记住，创收证券的市场价值是其预期的未来收入，加上折扣因子，该因子根据兴奋和恐惧以及对未来的更理性评估而变化.
     正是这些判断决定了股票和其他创收资产的价值.
     正是这些判断决定了一个社会拥有多少财富.
      大型制造工厂、办公楼甚至住宅的价值只有在市场参与者重视其未来用途的情况下才有价值.
     如果世界在一小时内终结，所有财富的象征都将被视为一文不值.
      远非世界末日的事情——比如，我们未来的结果增加了更多的不确定性——市场参与者将降低他们的出价，并降低对实物资产的估值.
     任何事情都不能发生在我们的头脑之外.
     价值是人们所认为的.
     因此，流动性可能会随着新想法或恐惧的出现而出现或消失.
      金融市场的一个相关担忧是外国央行（主要是亚洲央行）持续大量增持美国国债.
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Spreads over U.S. treasuries of CCC-rated corporate bonds (socalled junk bonds) in mid-2007 were mind-bogglingly low. < ... 美联储主席格林斯潘回忆录--动荡年代:勇闯新世界-134:The Delphic Future-8 ⟶

... 01-04 03:09 , 3557 , 155 ..
3　　“全部给拆了多可惜” 　　海花岛在不久前还举办了新年庆典，岛上游客不断.
    《每日经济新闻》记者在岛上看到，这些游客以中老年人居多，他们有的已经来过海花岛好几次.
    　　记者从知情人士处了解到，2号岛开发销售比3号岛早，房地产项目定位基本为刚需、投资类的公寓、住宅，交付也是最多、最早的一批.
    除了2-14-1地块以北尚未完工或开发的区域，2号岛其余住宅已经陆续交付多年.
     　　2-14-1地块39栋住宅位于2号岛东北角岛尖，跟其他已经建设、配套成熟的2号岛住宅群隔了一大片尚未开发的工地和约1.5公里泥土路.

　　自2017年起就在2号岛定居的陈华告诉记者，在她的记忆中，那39栋住宅大约是在2020年4-5月停工的，住宅停工后，原本在修建中的1.5公里泥土路也随之停摆，现在成为了“断头路”.

　　陈华这一说法与39栋住宅被下达停工令的时间吻合.
    　　记者走访时发现，不少业主、游客都前来为这39栋楼拍摄视频、照片，其中一位业主表示，“都快修完了，现在全部给拆了多可惜啊，还要花掉不少钱.”
    他的一位朋友也是39栋楼的业主之一，当时开发商确有给出退购房款、置换房源等处置选择，虽然对于处置方案并不是完全满意，但最终也收到了退款.
    　　陈华在海花岛居住4年多，见证了海花岛的起落，也看着房价起起伏伏.
    她当时以约1万元/平方米的均价购入了一套公寓，现在价格又开始下降，但她心态很好，“之前还有两万元均价买的业主”.
     　　但她来看，无论那39栋住宅拆除与否都不会影响她的生活，也不会影响2号岛.
    她已经在2号岛做起了小生意，准备在这里养老.
    “元旦来的游客很多，现在冬天过来的北方人也多，生意还不错.
    不过等到4月之后，这边的人就要少很多了.”

　　只有在晚上，陈华会感觉冷清一点，她一个人住， ... 海南省儋州市海花岛恒大地产待拆39栋楼-2 ⟶