亲海駅Ⅱ周六发售626伙均呎1.48万

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... 2023-08-10 00:20 .. 该盘在过去4日的认购登记已超过1.5万票，发展商遂于昨日公布第4批244个单位的售价之余，同时落实在本周六以现场抽签方式，公开发售4批合共626个单位。
    此数量应是将军澳LP6于2018年9月进行第3轮销售707伙后，最多单位推售的新盘，假若周六悉数沽清，更是8年来首日售出最多单位的楼盘。
    一口气推售楼盘95%单位亲海駅Ⅱ共有658个单位，现时除第3座的28个复式单位，以及第2A及2B座的4个顶层连天台单位外，其余分布在第2A及2B座的626个单位，悉数推出，实用面积由210至723方呎不等，折实价由约290万至1134.6万元，平均折实呎价约14868元。
    市场人士透露，该盘截至昨晚7时止，认购登记已逾1.5万票，超额认购约23倍。
    长实执行董事赵国雄表示，该盘的收票反应热烈，可见楼盘定价是重要因素之一。
    该盘开价合理，给予合资格购买资助房屋的市民多一个选择，以可负 .. UfqiNews ↓ 1

...但现时以联名买楼便等于少了一个首置买家的身份配额，故此近年即使夫妇决定置业亦以单人持有为主，而“甩名”个案亦渐多，较多是由夫妇联名物业，透过转让一半业权，将单位转为只有丈夫或太太单人持有，另一半便可回复首置身份，以较低的首置印花税率再置业.
    由于夫妇“甩名”只涉及转让一半业权，且属近亲转让，故只需缴付一半业权之估值计的首置印花税.
    “甩名”转让成本大降新近调整印花税后，这个计算方式令“甩名”变得更为吸引，因为物业市值不超于600万元的单位，夫妇“甩名”只需以一半楼价即300万元或以下计算首置印花税，即是仅需100元便可让丈夫或太太回复首置身份再入市.
    即使楼价超过600万元，但对于楼价2000万元以下之单位，“甩名”成本亦降低了；例如一个市值800万元单位，夫妇“甩名”所需缴付的印花税由调整前的9万元（2.25%），减少33%至6万元（1.5%）.
    不少夫妇目标希望.. 04-27 07:00 ↓ 23

...到访者都能看见反复出现的“史无前例！超轻松付款，补贴无上限”“中秋钜惠，首期2万元起”等促销标语.
    销售人员介绍，楼盘在中秋期间确实在推出超低首付促销活动，包括有“零首付”和首付分期等多种首付支付方式.
    那么，麦小姐被告知的“零首付”，究竟能不能实现？记者请销售人员计算了一套98平方米的三房单位，中秋期间该单位的促销一口价为185万元.
    若按首次置业者三成首付计算，买家需支付三成首付约56万元，贷款约129万元.
    按照销售人员手中“零首付付款方式”表，该单位首付中的56万元，其中的50万元可以获得开发商免息垫付，买家首付只需先交6万元.
    50万元中，买家需按照前三年每年10万元、第四年4万元的节奏还款给开发商，共还34万元，余下的16万元则在这四年期间正常月供，每月还款约3333元.
    不过，在这套单位的案例中，买家第一批要支付的款项，并非只有6万元首付，还有定金4万元，.. 09-13 23:10 ↓ 17 ..UfqiNews