二手房价连续下滑下降城市数量达近三年次高峰

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... 2023-08-04 02:20 .. 市场面临的下行压力加大。
    在当前市场前景不明朗加上就业形势严峻、居民预期收入下降等因素的共同影响下，业主信心不足，降价出售的意愿增强。
    从环比涨幅前十的城市来看，主要集中于长三角、珠三角和环渤海经济圈。
    其中，深圳环比涨幅领跑，本月市场均价为68957元/平方米，环比上涨1.52%；北海位居涨幅第二，本月市场均价为6572元/平方米，环比上涨1.47%；赣州本月市场均价为10962元/平方米，环比上涨1.46%，位列涨幅第三。
    除此之外，长三角的阜阳、金华、宿迁涨幅也均在0.5%以上。
    整体来看，本月上榜城市除了一线城市北深外，涨幅居前的城市多以中小城市为主，疫情防控放开后房价出现小范围补涨，并且由于本身基数低导致涨幅偏大，但是这一涨势只是短暂的，预计难以长久。
    从环比跌幅前十的城市情况来看，珠三角以及中西部城市占据重要席位。
    其中，南宁领跌，本月市场均价为12119元/ .. UfqiNews ↓ 1

... 12-30 04:31 , 402 , 265 ..
（接续）第三条，还是和供地有关，在土地供应上面房产建设的总量上面，政府应该有理性的判断.
    一个城市如果1000万人，住宅面积人均50，反正你造到5亿平方米就饱和了，不能造6亿、7亿、8亿，变成人均150，肯定烂尾楼、鬼城、空城会出现，所以这是总量概念.
    写字楼根据什么来呢？大体上GDP如果你有1万亿，你3000万平米写字楼足以.
    这是一个城市空间内需刚需，多一点少一点是个左右，但不能多太多或者少太少，如果1万亿的GDP，你只有1000万平方米写字楼供不应求，扼杀了金融商贸办公楼的需求.
    就是这个概念.
    但是你如果1万亿GDP，造了5000万、6000万写字楼，空楼又会出现.
    同样商铺百货点，大体上一个城市的商业零售额，比如上海一年1万亿的零售额，说白了也是3万元零售额1平方米商铺，意思是如果1平方米一年平均能够销掉3万元，那么这一平米的租金还有商店的成本打平，还能有盈利.

如果1平方米只应对了1万元的零售额，商店都是要赔死 ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-8 ⟶

... 01-03 05:15 , 412 , 262 ..
（接续）（十一）1、发改委：进一步引导利率下行空间依然很大政策仍须进一步着力像这种新闻你们要学会看，各部门的利益是不一样的，FGW的意思是赶紧放，不放下面的都快死了.
     2、央行副行长易*纲：现在流动性充裕可以支持各个市场正文：14天期逆回购操作给了市场更多的选择，会继续保持市场流动性的充裕.
    现在银行间市场的流动性充裕，完全可以支持各个市场.
     刚才楼上有人说这个新闻，我看了下，新闻其实是这样的.
    恰恰相反，说的是现在流动性充裕，我们不用放了.
    逆回购从7天变成14天，其实是提高了资金的使用成本，这是收紧的标志.
    所以你们要是看不懂这样的新闻就会被忽悠.
     另外不管是MLF逆回购这些，都是短期货币工具，不能带来派生货币，目的是保持央行手下各个正规军商业银行的流动性，不是在放水，而且到期还得置换.
    这种工具用的越多，越说明央行现在不敢放水，所以必须用短期工具来保证正规军的流量不枯竭.
     < ... 2016上半年，中国楼市，汇率，加息以及其他-7 ⟶