上半年百强房企拿地额同比降超一成民企成为第二大拿地主力

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... 2023-07-03 19:00 .. 累计新增货值规模分别为812亿元和668亿元。
    与此同时，另据克而瑞数据显示，6月末新增货值百强门槛值仅有41.4亿元，同比下降6%，且新增货值10强、20强等各梯队门槛值同比全线下滑，整体投资表现均不如去年同期。
    除此之外，上半年房企拿地分化显著。
    具体从房企拿地来看，代表企业内部分化显著，头部规模的央国企拿地金额及面积显著多于中等规模企业，如中海、保利发展、招商蛇口等头部房企，在6月份各地集中供地中均表现积极。
    其中，中海以总价125亿元拿下了南山区沙河街道地块，这也是上半年住宅用地总价最高的地块。
    民企拿地数量增多，城投拿地数量减少进入2023年，在密集支持政策及房企一季度融资渠道改善的提振下，民营房企逐步回归土地市场，成为继央国企之后的第二大拿地主力，相比之下城投身影渐少。
    对此，诸葛找房数据研究中心数据显示，2023上半年央国企权益拿地金额占比48.2%，位居 .. UfqiNews ↓ 1

...这与稳健型央企国企的资金状况相对较好有直接关系.
    而在民营企业中，坤和集团占据了杭州市拿地金额榜首.
    与此同时，以今年首轮上海土拍为例，参拍的50余家企业中虽然有近20家民企，但19宗地块中有14宗均被国企和地方国资竞得.
    此外，截至4月底，2023年北京住宅用地央企国企拿地金额占比近七成；民企中，京东、大华获取地块，民企拿地力度整体来看仍在低位.
    从诸葛数据研究中心发布的4月份房企权益拿地金额TOP15榜单来看，华润置地时隔1月重回榜首，4月份总权益拿地金额为209.5亿元，该笔土地投资资金注入了广州4宗、上海及长沙各1宗地块中，可见华润置地对于一线及热点二线城市的布局意愿颇高.
    此外，万科以75.57亿元位居权益拿地金额第三.
    不难发现，4月份热点城市密集拍地，优质地块频频涌现，品牌头部房企的出手更显“阔绰”.
    值得关注的是，在土地市场民营房企稳步回归.
    对于民企投资的.. 05-03 00:40 ↓ 40

...达到14家，拿地金额占百强的74%，由此可见强者恒强的格局并未改变.
    企业类型来看，呈现央国企强势、民企积极复苏的态势.
    此外，与去年相比，核心城市城投公司拿地比例大幅降低.
    其中销售TOP10央国企是土地市场的主力军，华润、保利、招商、建发、绿城等一季度拿地金额超过70亿元，同比来看，除保利、招商外，拿地金额普遍较去年同期下滑，拿地销售比低于0.1.
    民企中，以去年拿地积极的企业龙湖、滨江、伟星为主.
    一方面滨江、伟星持续深耕浙江、安徽市场，滨江一季度拿地金额近85亿，同比增长71%，另一方面龙湖也在核心城市多次参与摇号失利后，月末在深圳斩获两宗地.
    值得一提的是，过去一年多到处“托底”的城投公司今年在土地市场比例大幅减少.
    虽然在三四线城市依旧只能靠城投支撑市场稳定，但在核心22城市，城投拿地比例已经降至35%，为2022年以来最低，较2022年一季度高峰下降55个百.. 04-06 22:40 ↓ 40 ..UfqiNews