住建部：涉及变动建筑主体和承重结构等，未经设计单位提出方案不得施工

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... 2023-06-25 01:30 .. 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，超过设计标准或规范增加楼面荷载；扩大承重墙上原有的门窗尺寸；拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；其他影响建筑结构承载和使用安全的行为。
    二是设计单位承揽房屋室内装饰装修设计业务时，应按照工程建设强制性标准和其他技术标准进行设计。
    对于法律法规规章等明确有资质要求的，要具备相应资质，不得超越资质等级承揽业务。
    三是装饰装修企业承揽房屋室内装饰装修施工业务时，应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按规定采取必要的安全防护措施保证作业人员和房屋建筑安全，确保装饰装修质量。
    涉及变动建筑主体和承重结构、超过设计标准或规范增加楼面荷载等情形的，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案不得施工。
    四是管理单位在为装修人办理房屋室内装饰装修登记手续时，要告知装饰装修禁止行为和注意事项，按照装饰装修管理服务 .. UfqiNews ↓ 2

...房屋所有权人或代管人、房屋使用权人是房屋使用安全责任人.
    装饰装修房屋不得擅自变动建筑主体和承重结构、增加楼面荷载或者非法改建房屋等.
    如发现房屋安全隐患，应按照规定进行房屋使用安全鉴定，并根据鉴定结果及时委托设计、施工单位维修加固房屋.
    鉴定、设计、施工单位应严格执行相关标准规范，消除房屋安全问题.
    房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品住宅时，应向购买人提供《商品住宅使用说明书》.
    房地产中介服务机构促成二手房交易的，应当通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》并提交给房屋购买人.
    根据通知，业主或者物业使用人在装修过程中必须遵守国家有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得出现未经批准的六种装修行为.
    其中包括：损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室、客厅、书房和厨.. 05-22 22:50 ↓ 29

...坚持以问题为导向，针对装饰装修活动的各个环节，明确了8个方面的具体要求.
    一是强化装修人责任.
    房屋所有人、使用人开展装饰装修活动要严格遵守《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定，要签订装饰装修管理服务协议，禁止有影响建筑主体和承重结构的行为.
    装修人及装饰装修企业要承担因违法违规装饰装修造成的整改拆除和恢复工程等相关费用.
    二是加强设计单位管理.
    对设计单位存在未按工程建设强制性标准设计等行为的，将视情节给予罚款、停业整顿、吊销资质证书等处罚，并记入企业信用档案，同时依法处罚负有责任的相关从业人员.
    三是加强装饰装修企业管理.
    装饰装修企业要严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，确保人员和房屋安全.
    不得超越资质等级承揽业务.
    对存在擅自施工变动建筑主体和承重结构等行为的，将.. 06-11 18:40 ↓ 28 ..UfqiNews