58安居客研究院陆骑麟：核心城市需求超六成为置换

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... 2023-06-22 14:50 .. 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。
    二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
    三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。
    5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。
    对此，58安居客研究院研究总监陆骑麟分析认为，新房涨幅出现回落，主要还是当前的楼市成交的波动，购房者信心相对不足，一些城市成交量冲高之后回落，房价的上涨动力不足。
    一线城市也出现了冷热分化情况，广州和深圳的同比出现回落，深圳环比出现下跌，同时分化也出现在同一城市的不同板块和不同楼盘之间。
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03-02 03:01 , 510 , 239 ..
[编按：转载于网易财经，原标题为《北京发布2019年国民经济和社会发展统计公报》，2020-03-02] 2019年，全市（北京市）在党中央、国务院和市委、市政府的坚强领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神及习近平总书记对北京重要讲话精神，坚持新发展理念，坚持稳中求进工作总基调，以供给侧结构性改革为主线，全面落实高质量发展要求，深入实施城市总体规划，加快推进京津冀协同发展，切实保障和改善民生，经济社会保持平稳健康发展.
一、综合经济增长：初步核算，全年实现地区生产总值35371.3亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%.
其中，第一产业增加值113.7亿元，下降2.5%；第二产业增加值5715 ... 北京市2019年国民经济和社会发展统计公报 ⟶

...我国房地产市场处于深度调整周期，国家统计局刚刚公布的2022年12月商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个.
    价格环比下降的城市数量继续增多，在一定程度上反映出当前购房者观望情绪仍较为浓厚.
    房地产市场企稳对于宏观经济的总体回升有重要意义，促进住房消费健康发展特别是支持住房改善消费，是恢复和扩大消费的重要内容.
    较好释放改善性需求，将有助于改善房地产企业面临的流动性困境，对于防风险稳市场都很关键.
    改善性需求正逐步提升.
    随着我国城镇居民户均住房套数超过1.1套，整体告别住房短缺，居民对住房的需求也从“有没有”向“好不好”转变.
    有研究表明，从北京住房交易的成交结构看，“卖旧买新”或“卖一买一”已经占到总成交比重的55%左右.
    在很多城市，改善性.. 01-21 12:40 ↓ 34 ..UfqiNews