6月百城首套主流房贷利率平均为4.0%

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... 2023-06-22 02:50 .. 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.20%，较上月下降10BP，为自去年8月以来首次下降。
    今年以来宏观经济复苏不及预期，社会总需求不足，本次降息释放积极的信号，利于稳定社会预期，提振经济增长信心。
    LPR下降带动社会融资成本降低，存款利率下降有助于缓解居民超额储蓄的情况，将推动投资和消费需求释放。
    对于楼市，5年以上LPR下降息带来房贷利率的普降，首套房贷利率下限降至4.0%（LPR-20BP），二套房贷利率下限降至4.8%（LPR+60BP）。
    截至6月中旬，贝壳研究院监测的百城中有超五成的城市首套房贷利率在4.1%及以上的水平上，本次降息后，此类城市首套利率均有10BP的回调空间，所有城市二套房贷利率也均有10BP的下降空间。
    房贷降息结合降低首付，将有助于 .. UfqiNews ↓ 2

...由于多数符合“首套住房贷款利率政策动态调整机制”条件的城市已下调房贷利率水平，5月份，百城首套房贷款利率降速继续趋缓.
    从具体城市看，截至5月23日，5月份以来仅中山市再次下调首套房贷款利率，其他城市首套、二套房贷款利率均不变.
    中山市某国有大行工作人员对《证券日报》记者表示，自今年5月份起，中山市再次下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.7%.
    贝壳研究院监测显示，2023年5月份，贝壳百城首套房贷利率平均为4%，较上月微降1BP；二套房贷利率平均为4.91%，与上月持平.
    5月份，首套、二套房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP.
    中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，5月份以来购房需求释放动能减弱，基本面较弱的城市市场调整压力增加，短期这部分城市住房价格仍有下跌预期.
    下一个评估期将在6月底启动，届时各地将根据2023年3月份至5月份的新.. 05-29 11:00 ↓ 25

...均与上月持平.
    LPR自2022年8月下调以来，继续按兵不动.
    中国民生银行首席经济学家温彬认为，国内经济修复向好，信贷需求旺盛，短期无需再通过降息提振经济.
    “从宏观数据看，一季度国内经济稳步复苏，房地产呈现企稳回暖态势，宽松政策加码的必要性不强.”
    他说.
    虽然被称为“房贷利率之锚”的LPR未做调整，但实际执行中，房贷利率仍处于宽松通道.
    贝壳研究院监测数据显示，4月百城首套主流房贷利率平均为4.01%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平.
    “4月首、二套主流房贷利率较去年同期分别回落116BP和54BP.
    首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，4月首二套房贷利率价差扩大至90BP.”
    贝壳研究院表示.
    另据贝壳数据，4月百城银行平均放款周期为21天，与上月持平，保持2019年以来最快的放款速度.
    从具体城市看，4月淮.. 05-02 01:30 ↓ 22 ..UfqiNews