存款利率下调、降息预期升温！关联你房贷的LPR会降吗？

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... 2023-06-19 17:50 .. 隔夜Shibor下行6.50基点，报1.3390%；7天Shibor下行0.5基点，报1.8500%；14天Shibor下行3.00基点，报1.7460%。
    从回购利率表现看，截至6月8日16时20分，DR007加权平均利率下降2.74基点至1.7976%，低于政策利率水平。
    上交所1天国债逆回购利率（GC001）上行3基点至1.870%。
    光大银行金融市场部宏观研究员周茂华分析指出，月初央行逆回购操作规模回归地量，更显公开市场操作的灵活特征。
    月初地量级市场操作，助力实现资金小量净回笼。
    目前市场利率处于略低于政策利率水平附近运行，也反映市场流动性保持平稳略偏松格局。
    值得一提的是，影响市场资金利率走势的另一事件发生在6月8日早间，即多家国有大行如期下调各类型存款利率。
    根据工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等银行在官方渠道披露的最新数据，活期存款挂牌利率 .. UfqiNews ↓ 2

... 10-06 16:01 , 170 , 251 ..

中国的房价真的不会跌

好，现在我们知道中国的房价存在了泡沫，观点的核心支撑就是住房持有成本和出租收益率的高度不匹配.
    那么有没有办法解决这个问题呢？其实也很简单，让房价跌下来，或者把房租涨上去，这个收益率不匹配的问题，就解决了.
    但是房价是不可以跌的，我在第一段分析土地财政时和你们说过，现在的地方政府利用土地信用，借了大量的开发贷，这些都需要地价的信用进行支撑，房地产市场万万跌不得，暂时不卖地那点小钱还没啥，关键这是这是地方政府连环信用融资体系的核心基础信用，一旦有所损伤，极易引起连锁崩溃.
    那么能不能把房租涨上去呢？这一点政府尝试过，不过失败了.
    根本原因是生活在大城市的租客，其房租已经占到了月收入的30%甚至50%，房租根本没有翻倍，甚至翻倍再翻倍的空间和可能性.
     我研究了过去5年的房租和平均工资的关系，全国在过去5年里，房租的涨幅和居民可支配收入的增长曲线几乎完全一致，都涨了差不多50%，年均7%~8%左右.
      ... 中国房价有泡沫，但它真的不会跌-3 ⟶

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05-07 12:52 , 11653 , 175 ..
与女儿谈金融-10:中央银行

商业银行是与中央银行相对应的，或者说二者共同构成了现代银行体系.
     中央银行，简称央行，对中国人来说，称为 “领导银行”更易于民间理解，因为它是在改革开放之后传入国内的，在“有计划、按比例”的年代是不需要这些银行层次的，完全是借鉴了发达国家的金融体制的“舶来品”.
    教科书通常将中央银行定义为，政府的银行、发行的银行、银行的银行，很形象也很贴切.

中央银行就是以政府信用为依托，以政府赋予的特权，发行货币，保证经济中的流动性，维护金融体系的稳定.
    中央银行可以创造货币，可以给商业银行贷款，因此，也称之为银行的银行.
     一、中央银行的产生与发展    没有考证过中央银行的历史，据说最早的是17世纪的瑞典中央银行，但公认的说法是1844年经改造过的英格兰银行是最早的中央银行.

而最有影响力的美联储至今仅仅110年的历史，但联储的重要性是众所周知的，它的设计思路也是精致的（后文再详细介绍）.
    美国著名演员、慈善家威尔.罗杰斯曾说过，“人类有史以来已经有三项伟大的发明：火、轮子和中央银行”，可见，中央银行的重要程度和深入人心.
        世界上第一家中央银行，就是前边提到过的英格兰银行.

英格兰银行是世界上最早成立的现代意义上的商业银行，它取得完全意义上的中央银行的地位，经历了大约150多年的时间.


1694年，英格兰银行（Bank of England）成立，最早是一家实行金本位制发钞的私人银行，并向政府发放贷款.
    这也是英格兰银行成立的初衷.
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