降价难卖，北京二手房市场遇冷？

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... 2023-06-06 12:20 .. ”谁在降房价4月以来，关于北京二手房市场降价难卖的新闻屡见不鲜。
    在市场成交热度走低的情况下，购房者心理预期越发踌躇不前，卖房者心理负担更重，降价抛售逐渐抬头。
    在某购房平台上，北京农光南里一套61平方米的电梯房于3月17日挂牌，初始挂牌价为395万元，到5月底已经降了两次价。
    “现在挂牌价365万元，还能再谈.”
    负责维护该房源的地产中介机构人员告诉记者，最近急售降价的房源还有很多，多集中在旧小区，房龄老且周边有新房新增。
    诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱告诉记者，近日降价房源的规模加大给市场传递一定的压力，一方面当前北京市场挂牌量充足，买方可选择空间较大；另一方面，买方入市步伐放缓，因此着急出售的业主利用价格优势吸引购房者目光，缩短成交周期。
    对于为什么会突然涌现出大量降价房源，北京福盛德咨询宏观经济研究员冯默涵分析，人口向外疏解、购房需求减少、购买力方面，与当期收 .. UfqiNews ↓ 17

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... 10-04 14:22 , 166 , 263 ..
保值增值的不止是房子，玉石，黄金，邮票，纪念币，茅台酒，只要有稀缺性，又让人喜欢，符合人对美好生活的追求的品种，都具有收藏价值.
    机会无数次的从人们身边溜走，而是否能够抓住，最终取决于人的性格.
    所以才有性格决定命运的说法.
     ---- 崇祯至少有两次机会可以继续当他的皇帝，可是由于他本人性格上的权限，他走上了死路.
    保住他和他的明王朝的最好办法就是南迁，把京城迁到南京.
    李自成老哥的主力雄踞西北，而山东以南是没有像样点的农民军队伍的.
    如果崇祯学习南宋，至少可以保住半壁江山.
     崇祯也很想南迁，但自己又不愿背上丢弃祖宗基业的罪名，于是鼓动大臣提出南迁的议案.
    南迁可以保住明王朝的半壁江山，但生死确实也是要背负骂名的，这个骂名，崇祯想让大臣背.
    但是大臣却装聋作哑，好容易有人提出了南迁的提议，却有人建议崇祯留守北京，让太子去南京.
    这个主意非常损，意思就是崇祯你就以身殉国吧，我们保你儿子继续当皇帝.
    这是崇祯最不愿意听到的方案，当时大怒，再也 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-84 ⟶

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12-30 04:29 , 401 , 252 ..
（接续）第六个趋势，中国房地产的销售模式.
    就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式.
    在今后会发生转换，转换成什么呢？如果一个地方有100的房子，可能20%的房子是政府的保障房，保障房是租赁的.
    第二是市场上房产商造的房子，差不多三分之一也会是租赁房，他长期持有租赁运作.
    这个租赁费用会是商品房价格的租赁房，而不是政府保障房、公租房的租赁费.
    然后再剩下50%左右还是维持原来的商品销售，这是一个概念.
    那么这个社会上的老百姓最后有50%左右是住在租赁房，50%左右里面的20%多一点是商品化的租赁房，有20%多一点是政府搞的租赁房.
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