参拍房企数量创新高，厦门一热门地块吸引88家竞买人

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... 2023-06-03 18:00 .. 岛内五缘湾2023P05地块吸引了建发、华润、国贸、联发、保利、中海、招商、金茂等88家竞买人。
    该地块起拍楼面价4.5万元/平方米，起拍总价22.1亿元。
    该地块在开拍14分钟内，通过25轮竞拍后价格触顶，进入摇号环节，88家竞买人均进入公证摇号。
    最终，杭州运川以24.75亿元摇中，成交楼面价5.05万元/平方米，溢价率12.24%。
    根据地块出让条件，该地块规划住宅340套以内，套均面积限制约140平方米，住宅销售限价提至7.2万元/平方米。
    天眼查显示，杭州运川企业管理咨询有限公司是一家以从事商务服务业为主的企业，2022年11月其投资人发生变更，目前股东为三个自然人，变更前股东为金地集团。
    中指研究院分析师孟新增分析称，五缘湾地块体量较小，不足5万平方米，拿地总价门槛较低；住宅限价7.2万元/平方米，起始房地价差2.7万元/平方米，房企有一定利润空间；同时地块 .. UfqiNews ↓ 16

...转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限26000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》.
    若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段，并竞报出“现房销售”面积，“现房销售”标准按照《销售管理办法》（建设部令第88号）执行，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售.
    最终北京城建投资发展股份有限公司以22.6亿元竞得京土储挂（昌）[2022]034号地块.
    地块编号京土储挂（昌）[2022]034号，地块名称为北京市昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发项目A-07地块，建设用地面积9.68万平，规划建筑面积17.43万平，土地用途为居住用地，起始价22.6.. 06-11 11:10 ↓ 39

...亦出现多家外地房企首次进京.
    具体来看，报名房企包括：未来科学城中建智地、中建壹品、中建信和、中建东孚、首开、海南恩祥、城建兴华、碧桂园(凤鸣置业)、江苏海鸿、大悦城、中建玖合、明芳地产、河北万腾、城建开发、天恒、上海大华、邯郸合金房地产、建发、绿城、河北万浩、龙湖、中铁建、城乡开发、厦门国贸、建工、中海、华润、中能建、住总、电建、湖北天创、北科建、越秀、路劲、保利、金茂、金地、中铁、华侨城、成都华建、华发、鸿丰置业等.
    摇号现场由于此前线上经过30轮报价，已经触发价格上限，最终竞得者将通过现场摇号的方式得出.
    最终，首次进京拍地的上海大华，以12.995亿元拿下昌平朱辛庄0028地块，溢价率15%，成交楼面价约3.55万元/㎡，住宅销售指导价6.2万元/㎡.
    不得不说，自从启动“摇号”机制后，开发商想在北京拿到优质地块，除了自身要有实力，运气也是不能忽略的因素.
    据.. 03-24 02:20 ↓ 37 ..UfqiNews