前4月全国住宅销售面积、销售额增长均加快，专家：居民住房消费信心改善

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... 2023-05-24 22:00 .. 住房支持政策的积极成效持续释放，居民住房消费信心改善，带动住房销售市场回暖。
    同时，中指研究院市场研究总监陈文静也提到，4月，多地政策优化力度持续加码，一二线核心城市“一区一策”进一步提振市场信心，但居民收入及就业预期尚未扭转，在前期积压的购房需求释放完成后，市场调整压力增加，在低基数影响下，全国商品房销售规模同比继续好转。
    从区域来看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。
    各区域中，东部地区市场恢复较明显，1-4月，东部地区商品房销售面积同比增长5.5%，销售额同比增长15.7%，较1-3月增幅分别扩大3.1、6.4个百分点，其中销售额增幅为各地区最高；中部和西部地区销售面积累计同比均下降，其中中部地区降幅收窄。
    据国家统计局数据显示，1-4月全国商品住宅竣工面积累计同比增速扩大至19.2%，1-4月累计和4月单月的住宅竣工面积均是2019年以 .. UfqiNews ↓ 21

... 10-02 06:20 , 97 , 240 ..
楼主，想就以下问题请教：1、珠海属几线城市？您对投资珠海的房产前景作何分析？2、我一朋友刚出手一套自住的房，打算租房住一段时间，想抄底再入，他是坚信房价会跌派，考虑到目前他供房确实有困难，且对刚出手的那套房不是很满意，请问他的做法是值得借鉴？3、我目前的对自住的房朝向及大小不太满意，也想倒手后再入，我目前的房出手的话比同地段的新房价略低10-30%（主要是小区及户型有差异），如果换大、好的承受不了借贷压力，但如果淘二手房的话，可以在附件找比我目前房价低20%左右的二手房，请问我是否可以考虑换个朝向、大小更满意的房？现在是好时机吗？以上，请楼主不吝赐教！————————————珠海是个适合居住的城市，干净整洁，生活节奏不快，相当安逸.
    将自己唯一一套自住房卖掉，跌了买回，这样做的投机性心理太强，风险很大，往往得不偿失.
    当然如果为了换更大更好的住房就令当别论了.
    人的一生很短暂 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-38 ⟶

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05-13 04:22 , 2691 , 169 ..
06　　税率结构：大概率采取超额累进税率，各地基于参考区间自行决定　　房地产税税率可分为比例税率、定额税率和超额累进税率三种.
比例税率税负较为平衡，但公平性较差，分为单一比例和差别比例，如新加坡统一比例税率为10%，而美国采用的是区域差别性比例税率，各州税率不同，以1.5%居多，大部分地区介于0.8%-3.0%之间；定额税率征管方便，但也难做到公平，如英国对住宅采用分等级定额税率，房屋按评估价格分为多个等级，每个等级实行定额税收；超额累进税率根据房屋价值调节税率，比较公平，但征管难度大，如韩国税基0.5亿以下，超额部分一般综合税率为0.2%；税基0.5-1亿，固定税额10万，超额部分税率为0.3%；税基1亿以上，固定税额25万，超额部分税率为0.5%.
上海和重庆均采用超额累进税率，上海房产税试点适用税率暂定为0.6%，交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格（2018年为28981元/平方米）的2倍（含2倍）的 ... 中国房地产税终于要来了-2 ⟶