... 2023-05-05 19:30 .. 咱们再分析）。
今儿，是朝阳篇。
◎朝阳推介6宗地块信息朝阳此次推的6块地，都不错，每块都值得分析。
目前来看，大部分地块所在区域都有已入市新盘项目“冲锋陷阵”。
奶西终于有商业地供应奶西村这次推的315-1、317-1、317-4地块，在住宅基础上绑定了综合性商业金融服务用地还有环卫设施用地。
在这宗地之前，奶西已在去年成交3宗宅地，并且陆续入市，分别为中建宸园、首开金茂望京樾、金隅望京云尚。
◎奶西村规划图目前来看已入市三个项目已经依靠炒“望京”概念+品牌知名度把奶西区域带火了，新地块入市关注度肯定不会低。
尤其这次奶西推的这块地，带着综合性商业服务用地，楼Sir觉得对拿地房企来说可能不好算账，但对区域发展来说，其实是好事儿。
因为目前的奶西村，落地的项目全是住宅，其他类型的地块还没有入市。
商业金服用地一旦开建，对于奶西村后续不管是拍地，还是项目开盘都是有好处的，至少区 .. UfqiNews ↓
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...2021年北京成交住宅用地57宗，总成交额达1900.4亿元.
从成交情况来看，成交数量大致相当，但成交金额有近300亿元差距.
业内人士预计，北京四批次集中供地之后，五批次供地或已在路上.
北京朝阳区3地块热度爆表北京朝阳区平房乡PF-44地块以“双上限、双摇号”竞拍条件拉开了11月29日的竞拍帷幕.
土地竞拍前，该地块已报价10次至23.28亿元，现场竞价11轮后，土地合理价格上限触顶，摇号后确定“保利＋建工”为地价上限竞报人.
现房销售面积竞报环节，10轮激战后触及现房销售面积上限，“保利+建工”再次摇中，最终其以25.53亿元和10000平方米现房销售面积斩获平房乡PF-44地块，成交楼面价约5.21万元/平方米，溢价率15%.
北京朝阳区平房乡PF-45地块也是热度不减，竞拍前夕已报价14次至22.63亿元.
拍地现场，仅仅9轮竞价就触及土地价格上限，摇号后最终.. 12-25 10:20 ↓ 61
...北京规自委官网显示，中建一局旗下的中建智地已经以17.2亿底价拿到房山良乡大学城地块.
剩余3块热度较高的朝阳小红门、昌平信息园二期以及石景山苹果园地块进入竞拍环节，将于明天（2月8日）进行现场竞价.
截至目前，据北京规自委官网，朝阳区小红门地块线上有10轮报价，报价金额13.03亿元.
该地块设定土地合理上限价格14.26亿元，不含现房销售面积，当竞买报价达到土地合理上限价格后，定高标准住宅建设基础上以摇号方式确定竞得人.
昌平区回龙观地块共14轮报价，该地块设定土地合理上限价格为33.12亿元，报价金额为30.75亿元.
该地块是一块综合用地，含“现房销售”上限面积45000平方米.
此外，石景山苹果园地目前有6轮报价，报价金额为23.2亿元，设定有“现房销售”面积上限17000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人.
从目.. 02-08 16:30 ↓ 41 ..UfqiNews
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