我国全面实现不动产统一登记:摸清不动产家底对普通人意味着什么

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... 2023-04-27 04:20 .. 早期我国土地、草原、林木等每一类不动产都有相应的登记体系和证书标准，容易产生管理冗杂、不动产权利纠纷等问题。
    早在2007年颁布的《物权法》中，就正式提出不动产统一登记制度。
    2013年3月，《国务院机构改革和职能转变方案》提出加强基础性制度建设，建立不动产统一登记制度，同年11月国务院常务会议决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合，并提出统一登记机构、统一登记簿册、统一登记依据和统一信息平台的四统一改革任务。
    2016年，国土资源部官网发布《不动产登记暂行条例实施细则》，标志着不动产统一登记制度开始全面实施落地。
    2018年，自然资源部宣布不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。
    中国财政科学研究院研究员、华夏新供给经济学研究院创始院长贾康指出，不动产统一登记是此前就明确要做的事，现在官方正式宣布我国全面实现不动产统一登记，肯定有自己内部的特定考虑，但从官方信息 .. UfqiNews ↓ 2

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04-07 06:01 , 614 , 247 ..
0.5 原东德人抱怨的声音还是很大 我在2009年访问过德国.
    大家都知道，两德统一以后，东德地区人们的生活状况是有很大的变化，收入有很大提高，人权就更不用说了.
    但是，统一也不是没有副作用，一个很大的负作用是，东德的制造业基本上就垮掉了.
    因为东德原来的国营制造业是完全没有竞争力的，两德合并以后基本上就垮了.

两德统一后，当时人们认为，西德有那么多的资本，应该去东德更新那里的制造业，东德那里低效率的制造业被淘汰后，西德高效的制造业就应该过去更新.
    但是实际上，西德资本家不愿意到东德投资，他们更愿意跑到中国投资.
     两个德国统一以后，东德也实行了西德式的高福利，工人也可以组织独立工会，所有一切都和西德拉平了.
    那么我们可以想象，西德资本跑到东德那里要做什么呢？结果就导致东德那里的产业更新计划完不成，老是完不成，造成的一个结果就 ... 为什么2018这两年来有很多异常的事情发生？-3 ⟶

... 07-05 02:15 , 9165 , 204 ..
中国的后发劣势-2 清朝的洋务运动是另一个例子.
    日本政府是抱着当个好学生的态度模仿资本主义制度的.
    日本政府除早期人民完全不知道企业为何物时办过少数’模范工厂’外，基本不搞国营企业.

它很快卖掉’模范工厂’后，基本再不办国营企业.
    政治制度也学西方，搞政党自由和议会政治，只是不肯放弃天皇的实权.
    但是后搞洋务运动的中国，却想在不改政治制度的条件下，用国有制(官办)，合资企业(官商合办)，承包制(官督商办)，通过模仿技术来实现工业化.

这在当时效果当然好过洋务运动前的中国经济.
    但是这却使国家机会主义制度化，政府与民争利，既是游戏规则制定者，又是裁判加球员，因此私人经济无法生长起来.
    最有趣的是，洋务运动中由于政府坚持国营企业的主导地位，垄断资源，很多私人企业就真的不如国营企业有竞争力.

（2002年）今天，我们都知道这种坚持官办企业的制度是成事不足败事有余.
    但是，80年代和90年代的中国，用国有制(官办)，合资企业(官商合办)，承包制(官督商办)，通过模仿香港和台湾的劳力密集产品出口导向新工业化模式及大量模仿西方新技术来实现工业化，却相当成功.
    很多乡镇企业也是相当于洋务运动中的官商合办和官督商办.

这种极落后的制度，在今天却被很多人说成是’制度创新’.
    从俄国的教训，我们可以看出，这种短期的成功，可能又是’对后起者的诅咒’.
    它可能用技术模仿代替制度改革，产生很高的长期代价.


我国家电行业的例子也很能说明问题.
    80年代中国家电产业的发展基本是国有企业占主导，这个发展过程是个典型的用技术模仿代替制度改革的过程.
    成套设备的进口是技术模仿，不搞私有化就是用技术模仿代替制度改革.

政府垄断银行业，保险业，汽车制造业，电信业，并用模仿新技术和资本主义的管理方法来代替制度改革，也是中国的后发 ... 中国的后发劣势-2 ⟶