房地产业务“拖后腿” 新城控股押宝“小股操盘”

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-04-20 19:40 .. 今年新城控股预计实现的销售金额约为456-513亿元。
    2023年新城控股合同销售额持续下滑基本已成定局。
    合同销售金额的连续下滑，直接导致新城控股营收的下降。
    在2021年新城控股实现合同销售金额2337.75亿元的情况下，2022年新城控股的营业收入已经下降超过三成。
    （新城控股近五年营收及毛利率变化，央广网房产制图）其中，房地产业务明显出现“拖后腿”现象。
    2022年新城控股的房地产开发销售实现营业收入1048.83亿元，较上年同比减少33.67%。
    在盈利能力上，房地产开发业务下滑也比较明显，毛利率已经从2018年的35.48%下降至2022年的15.42%。
    重启投资拿地时间未明确伴随着房地产销售金额、盈利能力的下滑，新城控股的投资拿地动作基本处于停滞状态。
    （近四年新城控股新增项目变化表，央广网房产制图）2022年全年，新城控股仅获取了2宗土地，其中商丘睢阳项目 .. UfqiNews ↓ 23

-loading-

...22万平方米（含合联营项目）；公司已售未结转面积达到2913.60万平方米（含合联营项目），提前锁定未来业绩.
    2023年计划新开工742.7万平米，同比增长39.3%.
    另一方面，新城控股的商业运营业务占比持续提升，并贡献了稳定的现金流.
    根据年报，2022年，新城控股实现商业运营总收入首次超百亿，达到100.06亿元，同比增长15.82%.
    目前，新城控股坚持“轻重并举”的双轮驱动2.0战略，正不断扩大商业在管规模.
    2022年，新城控股完成15座吾悦广场开业，截至2023年3月25日，新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到198座，进驻全国141个城市.
    早在2012年，随着常州武进吾悦广场、常州吾悦国际广场的相继亮相，新城开启了商业的逐梦之路.
    经过这些年的规模发展与运营积累，新城控股的商业业务在市场的地位不断夯实，吾悦广场已开业数量位居境内外上市公司首位.
    .. 04-08 21:00 ↓ 45

...为双福消费者带来全新的购物体验.
    在室内外空间设计上，江津吾悦广场融入了江津地方文化元素，彰显出一座商业项目的在地化亲和力.
    项目整体设计以重庆人熟知的江津四面山为蓝本进行延展，在室内空间融入几江、爱情天梯等地方特色元素，以抽象的艺术语言与建筑符号呼应江津的历史人文.
    在打造品质消费空间的基础之上，江津吾悦广场充分发挥创新力，于购物中心内部多个楼层打造主题空间，实现与人、与场景的交互，营造出众多视觉亮点.
    例如，在商场L3-L4之间项目打造了一个以攀岩运动、图书墙、水吧等功能为一体的跨层休闲空间；在以“爱情天梯”连接的L4-L5跨层餐饮空间，景观玻璃幕墙之外是正在筹备建设中的双福新城中央湿地公园，待公园建成投用后室内空间与室外绿色景观交互，消费者在该区域将能够直观感受到移景入场所赋予的独特体验；在商场天台，打造空中花园与篮球运动场.
    江津吾悦广场L3-L4跨层区域效果.. 06-17 17:10 ↓ 26 ..UfqiNews