... 2023-04-20 04:20 .. 但鉴于通胀率远高于美联储2%目标的两倍、劳动力市场持续强劲以及过去几周银行业压力显著缓解,降息的可能性似乎小于加息。
通常反映近期利率预期的美国两年期国债收益率,在过去一个月飙升近75个基点,因仍然强劲的数据降低了降息的可能性。
接受路透调查的105位分析师中,有94位或近90%预测,美联储将在5月2日至3日的会议上将指标利率上调25个基点至5.00%-5.25%的区间,符合市场定价。
除此之外,100位分析师中有59位预计美联储至少在今年内将维持政策利率不变。
只有26位受访者认为2023年结束时会降息,这与市场预期相似。
美银证券首席美国经济学家MichaelGapen表示,“在数据方面,尽管3月份通胀放缓,但要回到2%的目标还有很多工作要做。
我们维持首次降息落在2024年3月的看法。
如果金融体系的压力在短期内减轻,我们不能排除更强劲的宏观数据将导致美联储在5月之 .. UfqiNews ↓
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... 10-06 16:01 , 170 , 250 ..
那么有没有办法解决这个问题呢?其实也很简单,让房价跌下来,或者把房租涨上去,这个收益率不匹配的问题,就解决了.
但是房价是不可以跌的,我在第一段分析土地财政时和你们说过,现在的地方政府利用土地信用,借了大量的开发贷,这些都需要地价的信用进行支撑,房地产市场万万跌不得,暂时不卖地那点小钱还没啥,关键这是这是地方政府连环信用融资体系的核心基础信用,一旦有所损伤,极易引起连锁崩溃.
那么能不能把房租涨上去呢?这一点政府尝试过,不过失败了.
根本原因是生活在大城市的租客,其房租已经占到了月收入的30%甚至50%,房租根本没有翻倍,甚至翻倍再翻倍的空间和可能性.
我研究了过去5年的房租和平均工资的关系,全国在过去5年里,房租的涨幅和居民可支配收入的增长曲线几乎完全一致,都涨了差不多50%,年均7%~8%左右.
... 中国房价有泡沫,但它真的不会跌-3 ⟶
中国的房价真的不会跌
好,现在我们知道中国的房价存在了泡沫,观点的核心支撑就是住房持有成本和出租收益率的高度不匹配.那么有没有办法解决这个问题呢?其实也很简单,让房价跌下来,或者把房租涨上去,这个收益率不匹配的问题,就解决了.
但是房价是不可以跌的,我在第一段分析土地财政时和你们说过,现在的地方政府利用土地信用,借了大量的开发贷,这些都需要地价的信用进行支撑,房地产市场万万跌不得,暂时不卖地那点小钱还没啥,关键这是这是地方政府连环信用融资体系的核心基础信用,一旦有所损伤,极易引起连锁崩溃.
那么能不能把房租涨上去呢?这一点政府尝试过,不过失败了.
根本原因是生活在大城市的租客,其房租已经占到了月收入的30%甚至50%,房租根本没有翻倍,甚至翻倍再翻倍的空间和可能性.
我研究了过去5年的房租和平均工资的关系,全国在过去5年里,房租的涨幅和居民可支配收入的增长曲线几乎完全一致,都涨了差不多50%,年均7%~8%左右.
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... 07-03 02:55 , 9134 , 146 ..
资产负债表衰退:对日本经济迷局辜朝明看对症状开错药方-3
03
一代人 辜朝明认为,货币政策是无效的.
这说明他并不完全理解资产负债表衰退与利率之间的关系.
债务-通缩螺旋对政策利率下行具有强大的牵引力.
当时危机爆发时,资产迅速缩水,而债务具有刚性,资产负债率大增;
由于经济陷入通缩,投资需求坍塌,自然利率下跌,如果政策利率不下调,市场真实利率和实际债务负担反升,债务风险进一步加大,将市场推入债务-通缩螺旋.
1990年泡沫危机爆发后,股票和房地产价格大幅度缩水,自然利率下降,当时日本央行反应慢、未降息,企业实际债务负担反而增加、快速暴雷.
1991年,日本央行慌不择路、快速降息,然后一路降息、直至零利率、负利率.
实际上,过高的债务绑架了货币政策,债务-通缩螺旋牵引着政策利率下行,央行不得不降息.
我将这个过程定义为 “债务-通缩-降息”.
降息或许“无效”,但不降息更危险.
央行追寻自然利率降低利率,在帮助企业 “洗债”,促进企业资产负债表修复.
降息洗债的本质是一种央行主导的集体“债务特赦”.
企业扩表时,央行前主导了一场“债务冲锋”,奖励了银行系统;后主导了一场“债务特赦”,惩罚了银行系统.
央行降息的另外一个重要任务是避免资产价格崩溃.
债务过高是资产负债表衰退的根本原因,资产价格崩溃是诱因,它直接摧毁资产负债表,将市场推入债务-通缩螺旋.
日本泡沫危机的问题,一是过度举债,二是资产价格一溃千里.
一旦价格崩溃,信用崩塌,企业再难扩表.
辜朝明并未意识到货币政策在防止资产价格决堤中的重要性.
辜朝明说,前美联储主席伯南克看了他的书,然后实施了救市政策.
但是,伯南克的政策效果,并不是辜朝明理解货币政策支持财政刺激,而是防 ... 资产负债表衰退:对日本经济迷局辜朝明看对症状开错药方-3 ⟶
资产负债表衰退:对日本经济迷局辜朝明看对症状开错药方-3
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一代人 辜朝明认为,货币政策是无效的.
这说明他并不完全理解资产负债表衰退与利率之间的关系.
债务-通缩螺旋对政策利率下行具有强大的牵引力.
当时危机爆发时,资产迅速缩水,而债务具有刚性,资产负债率大增;
由于经济陷入通缩,投资需求坍塌,自然利率下跌,如果政策利率不下调,市场真实利率和实际债务负担反升,债务风险进一步加大,将市场推入债务-通缩螺旋.
1990年泡沫危机爆发后,股票和房地产价格大幅度缩水,自然利率下降,当时日本央行反应慢、未降息,企业实际债务负担反而增加、快速暴雷.
1991年,日本央行慌不择路、快速降息,然后一路降息、直至零利率、负利率.
实际上,过高的债务绑架了货币政策,债务-通缩螺旋牵引着政策利率下行,央行不得不降息.
我将这个过程定义为 “债务-通缩-降息”.
降息或许“无效”,但不降息更危险.
央行追寻自然利率降低利率,在帮助企业 “洗债”,促进企业资产负债表修复.
降息洗债的本质是一种央行主导的集体“债务特赦”.
企业扩表时,央行前主导了一场“债务冲锋”,奖励了银行系统;后主导了一场“债务特赦”,惩罚了银行系统.
央行降息的另外一个重要任务是避免资产价格崩溃.
债务过高是资产负债表衰退的根本原因,资产价格崩溃是诱因,它直接摧毁资产负债表,将市场推入债务-通缩螺旋.
日本泡沫危机的问题,一是过度举债,二是资产价格一溃千里.
一旦价格崩溃,信用崩塌,企业再难扩表.
辜朝明并未意识到货币政策在防止资产价格决堤中的重要性.
辜朝明说,前美联储主席伯南克看了他的书,然后实施了救市政策.
但是,伯南克的政策效果,并不是辜朝明理解货币政策支持财政刺激,而是防 ... 资产负债表衰退:对日本经济迷局辜朝明看对症状开错药方-3 ⟶
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