又现30余家房企抢地！苏州工业园区诞生“最贵宅地”，央企华润置地拼到最后

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... 2023-02-17 22:40 .. 上述地块所在的湖西板块已经5年没有新地推出，周边二手房项目均价已经超过6万元/平方米，地块东侧某楼盘二手房的均价甚至超过12万元/平方米，该宗地利润空间较为可观。
    这不是华润置地在苏州工业园区第一次通过摇号获取地块。
    2022年12月初举行的土拍中，它就通过摇号拿下园区启月街西、创苑路南一宗宅地。
    该块地有10余家房企竞拍，经过50多轮的激烈竞价后触顶，进入现场摇号环节。
    最终，华润置地成为参与摇号的两家房企中的幸运儿，以总价19.97亿元、溢价率15.26%拿下，成交楼面价约3.46万元/平方米。
    工业园区一直是苏州热门区域。
    时代财经查询发现，2022年苏州共推出72宗涉宅地块，仅15宗土地溢价成交，其中来自工业园区的土地就达10宗，溢价率基本在10%以上。
    张晓飞称，集中供地以来土地成交愈发分化，企业更加关注项目去化和利润空间，而工业园区域正好满足这些需求，宅地的稀 .. UfqiNews ↓ 1

...这与稳健型央企国企的资金状况相对较好有直接关系.
    而在民营企业中，坤和集团占据了杭州市拿地金额榜首.
    与此同时，以今年首轮上海土拍为例，参拍的50余家企业中虽然有近20家民企，但19宗地块中有14宗均被国企和地方国资竞得.
    此外，截至4月底，2023年北京住宅用地央企国企拿地金额占比近七成；民企中，京东、大华获取地块，民企拿地力度整体来看仍在低位.
    从诸葛数据研究中心发布的4月份房企权益拿地金额TOP15榜单来看，华润置地时隔1月重回榜首，4月份总权益拿地金额为209.5亿元，该笔土地投资资金注入了广州4宗、上海及长沙各1宗地块中，可见华润置地对于一线及热点二线城市的布局意愿颇高.
    此外，万科以75.57亿元位居权益拿地金额第三.
    不难发现，4月份热点城市密集拍地，优质地块频频涌现，品牌头部房企的出手更显“阔绰”.
    值得关注的是，在土地市场民营房企稳步回归.
    对于民企投资的.. 05-03 00:40 ↓ 40

...计算容积率建筑面积约10万平方米，挂牌起始价约21.6亿元，折合楼面地价约2.14万元/平方米.
    地块所处的板块居住氛围相对成熟，附近的二手房成交均价在3万元/平方米至4万元/平方米，在售新房较少，目前新世界云耀的销售均价约6万元/平方米.
    该地块曾在2022年10月推出拍卖，因此前有竞买意向的房企最终没有出价而流拍.
    今年再次推出拍卖，地块的出让条件有所调整.
    虽然仍需配建12班幼儿园、社区卫生服务中心、颐康服务站、城市道路用地等，建好后无偿移交给政府部门.
    但在第二期的50%土地款付款时间上有所放宽，由原来的从成交之日起66日内付清，改为签订出让合同6个月内付清.
    房企的参与积极性明显提升.
    5月26日，保利发展、厦门国贸、建发集团3家房企轮番报价，经过18轮的竞夺，将总价提升至24.8亿元的封顶价，折合楼面地价约2.47万元/平方米.
    克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表.. 06-01 03:10 ↓ 39 ..UfqiNews