河南、四川等多省拟试点现房销售预售制存废之争再起

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... 2023-02-08 16:10 .. 试点只选择少数项目，不会大范围铺开。
    如果项目未收到试点通知，应该不会被纳入试点范围内.”
    上述开封市住建局人士说。
    河南一家本土房企人士向记者表示，目前未收到试点现房销售的通知，但按目前的市场形势，现房销售在吸引购房者方面，的确具有较强的竞争力。
    “因市场疲弱，去年以来楼盘的销售周期明显变长。
    郑州一些项目销售不振，已实施现房销售，不过这些楼盘多位于远郊地区。
    从我们得到的市场反映来看，买家对现房销售的认可度是比较高的.”
    前述河南房企人士说。
    严跃进指出，河南提出试点现房销售之所以倍受市场关注，其中一个背景为，去年部分楼盘停工事件对购房者信心形成冲击，部分购房需求从期房市场转至现房或二手房市场。
    “河南是全国保交楼工作的标杆省份，其近日提及试点现房销售模式，具有重要的风向标和示范意义.”
    严跃进称。
    中指院指数事业部市场研究总监陈文静表示，河南保交楼任务艰巨，今年是保交楼的重 .. UfqiNews ↓ 1

...中指研究院土地事业部负责人张凯表示，本次推出现房销售试点地块受到追捧.
    其中，蜀山区SS202215号地块为现房销售试点地块，该地块位于蜀山区习友路与金寨路交口西北，属于政务区板块，占地面积71.41亩，容积率2.2，出让地块未设置毛坯限价，且不设商品住宅最高备案限价及楼层差价限制，最终竞价阶段触顶，由建发、伟星2家房企参与竞品质，成交总价159887万元，溢价率14.8%，于3日后公告摇号结果.
    另外一宗包河区BH202225号现房销售试点地块由六安红达以52588.8万元竞得，成交溢价率9.5%.
    据中指监测，至此，合肥2022年四个批次集中供地共成交83宗地块，成交规划建面994.22万方，土地出让金658.48亿元，同比上一年增加19.3%.
    全年来看，合肥土拍热度在22城中排名靠前，特别是滨湖科学城片区地块均能够吸引大量房企参拍.
    合肥全年供地计划完成率超1.. 01-09 16:10 ↓ 20

...比上年下降13.7%；其中，住宅投资5802.16亿元，下降13.4%.
    2022年1-12月份，房地产开发企业房屋施工面积57696.54万平方米，比上年下降8.0%，其中，住宅施工面积45097.08万平方米，下降7.2%；房屋新开工面积8948.68万平方米，下降34.5%，其中，住宅新开工面积7367.47万平方米，下降34.8%；房屋竣工面积6451.78万平方米，下降5.7%，其中，住宅竣工面积5235.26万平方米，下降2.6%.
    二、商品房销售和待售情况2022年1-12月份，商品房销售面积11141.00万平方米，比上年下降16.1%，其中，住宅销售面积下降15.9%；商品房销售额6724.82亿元，下降22.3%，其中，住宅销售额下降22.0%.
    12月末，商品房待售面积2755.38万平方米，比11月末增加347.56万平方米.
    其中，住宅待售.. 01-23 15:10 ↓ 19 ..UfqiNews