坚持“房住不炒”，我国多举措促进房地产市场平稳健康发展

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... 2023-01-19 08:30 .. 大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策。
    倪虹说，要推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房。
    以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题。
    大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间）。
    积极发挥住房公积金作用，推进住房公积金数字化发展。
    对于房地产工作的总体部署，会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党的使命任务和当前的中心工作来展开。
    一是稳预期。
    要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增强政策的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心，努力保持供需 .. UfqiNews ↓ 15

... 12-30 04:31 , 402 , 266 ..
（接续）第三条，还是和供地有关，在土地供应上面房产建设的总量上面，政府应该有理性的判断.
    一个城市如果1000万人，住宅面积人均50，反正你造到5亿平方米就饱和了，不能造6亿、7亿、8亿，变成人均150，肯定烂尾楼、鬼城、空城会出现，所以这是总量概念.
    写字楼根据什么来呢？大体上GDP如果你有1万亿，你3000万平米写字楼足以.
    这是一个城市空间内需刚需，多一点少一点是个左右，但不能多太多或者少太少，如果1万亿的GDP，你只有1000万平方米写字楼供不应求，扼杀了金融商贸办公楼的需求.
    就是这个概念.
    但是你如果1万亿GDP，造了5000万、6000万写字楼，空楼又会出现.
    同样商铺百货点，大体上一个城市的商业零售额，比如上海一年1万亿的零售额，说白了也是3万元零售额1平方米商铺，意思是如果1平方米一年平均能够销掉3万元，那么这一平米的租金还有商店的成本打平，还能有盈利.

如果1平方米只应对了1万元的零售额，商店都是要赔死 ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-8 ⟶

... 10-01 16:25 , 63 , 257 ..
土地是垄断的，然而房屋垄断并不是一件容易的事情.
    因为民间百姓手里是存在大量二手房的.当然这也是为什么调控的板子只打在二套房、投资客、炒房客身上的原因.
     同样，房租的垄断也并不是一件容易的事情，因为民间百姓手中的大量二手房都具备出租的特性.
    俗话说，问渠哪得清如许，唯有源头活水来.
    要垄断，必须抓住源头.
    源头在哪里？在一级市场，而不是二级市场.
     房地产的垄断就是要国家队从一级市场做起，从一级市场开发着手完成对商品房开发的垄断.
    一级市场，那是一个高高的门槛，民间资金，就让他该干嘛干嘛吧，房地产不是你玩的.
    一级市场包括的内容是一般开发商无法参与的：城市规划，城中村改造，旧房拆迁，城市综合体开发.
    可以说从规划、改造拆迁、开发、到二级市场销售，一条龙服务.
     一级市场开发的最大特点就 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-4 ⟶