地产下行，房租普降

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... 2023-01-12 21:50 .. 01%。
    相应的，在诸葛找房统计数据中，亦有北京、三亚、成都、无锡四个城市12月房租同比大幅增长，涨幅分别为6.71%、5.58%、4.18%和4.58%。
    不过，在部分业内人士看来，笼统的统计所有房租数据并不能代表真实市场变化。
    “下半年来受到疫情影响，多数城市居住人口换租，会倾向于物业及社区服务品质更好的房子，因此部分人群租金有上涨的可能性。
    但相应的，也有不少城市人口净流入减少，导致配套老旧的低品质房屋或者部分配套不太成熟的区域空置率大幅下降，房屋租金的挂牌价格出险较大幅度跌幅.”
    上述人士补充道，总体来看，全国多数城市房租均出现不同程度下降，部分区域降幅甚至超过20%。
    王颖是一名2022年夏天刚刚毕业的北漂，原本在北京五环外的良乡大学城区域整租了一套一居室，价格为3000元/月。
    然而受到疫情影响，周边生活、医疗、物业、交通等配套不足的弊端就显现出来，“下半年好 .. UfqiNews ↓ 24

... 10-04 12:13 , 161 , 276 ..
关于投资，每个人的个性不同，要求不同，每个人有自己的习惯，每个人都有自己的方式.
    好比做股票，有人专门跟凶悍的强庄，有人专门抢涨停板，有人只拿低价股，还有人顶多打打新股，股票从不参与.
    根据自己的性格找到最适合自己的投资才是重要的.
    别人的呈贡案例，在另一个性格不同的人身上，很可能完全不适用.
    对房产投资也是一样，关于大城市周边旅游地产的投资方式，只适合不知如何保值的闲置资金，作为抗通胀的长期投资是没有问题的，但是追求短期收益和资金利用率，就完全不合适.
     房产调控也不是一点效果没有，对于资金不大，追求快进快出，利用杠杆的短线炒家是有明显抑制作用的.
    头几年的短线炒房客，已经完成了原始的资金积累，华丽的转变为长期投资.
    而现在资金不大，打算靠短线炒房迅速暴富的，已经成了不可能的任务.
    最好的时机一旦错过，将不会重来对于追求快速见效的房产投资的同学，最好的办法就是在重庆市不要太偏的地方，抢购一套6000左右的新房，在很短的时间内，看着它涨到9900. ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-79 ⟶

... 10-01 16:16 , 61 , 275 ..
辨别利益是看透一切事物真相的武器.
     高房价谁是受益者？诸侯、开发商、炒房客.
    独独缺了中央.
     这时你是否猜到中央为什么要调控？如果还猜不到没关系，听我道来.
    纵观古今上位者最不能容忍的是别人受益，自己被黑锅.
    大kfs，小kfs，大炒房客，小炒房客，地方政府都是收益者，但是风险却由中央来抗.
    这是一笔很不划算的买卖.
    而房地产混战的局面，造成了国家队央企成员只有凭财大气粗高价拿地的份，钱花的最多，风险却抗的最大.
     中央深深的感觉到要想国家队受益，要想控制风险只有做到两个字：垄断.
    提高资金门槛，让小kfs，小炒房客，有点钱的小老百姓退出这个游戏.
    房地产很好玩，但不是小人物应该玩的.
    先让市场冷静，彻底整顿，踢出那些个跳梁小丑，然后国家队出马，绝对垄断的市场，才能够统一定价，才能够控制风险，才能够利润最大化.
     ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-2 ⟶