这个直辖市出手！二套房公积金贷款首付降至四成！今年超70城“认贷不认房“

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... 2022-12-22 03:30 .. 天津市住房公积金管理委员会发布《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知》。
    据了解，新政放宽租房提取频次，将租房提取住房公积金由按季度提取调整为按月提取。
    同时，新政更好满足多子女家庭合理住房需求，多子女家庭租房可按实际租金提取住房公积金，不受现行每月提取最高限额3000元的限制；购买首套住房贷款最高限额以天津市统一贷款限额为基础上浮20%。
    另外，新政方便职工申请组合贷款，将第二套住房贷款首付款比例由60%调整为40%，与天津市商业银行第二套个人住房贷款保持一致。
    新政自2022年12月26日起施行，2027年12月25日废止。
    对于天津调整住房公积金政策的原因，天津市住房公积金管理中心表示，新政的政策目标是调整租房提取资金划转频次，加大对租房提取职工的支持力度；加大对多子女家庭租房和购买首套住房的支持力度，更好满足多子女家庭合理住房需求；调整 .. UfqiNews ↓ 2

... 12-30 04:31 , 402 , 265 ..
（接续）第三条，还是和供地有关，在土地供应上面房产建设的总量上面，政府应该有理性的判断.
    一个城市如果1000万人，住宅面积人均50，反正你造到5亿平方米就饱和了，不能造6亿、7亿、8亿，变成人均150，肯定烂尾楼、鬼城、空城会出现，所以这是总量概念.
    写字楼根据什么来呢？大体上GDP如果你有1万亿，你3000万平米写字楼足以.
    这是一个城市空间内需刚需，多一点少一点是个左右，但不能多太多或者少太少，如果1万亿的GDP，你只有1000万平方米写字楼供不应求，扼杀了金融商贸办公楼的需求.
    就是这个概念.
    但是你如果1万亿GDP，造了5000万、6000万写字楼，空楼又会出现.
    同样商铺百货点，大体上一个城市的商业零售额，比如上海一年1万亿的零售额，说白了也是3万元零售额1平方米商铺，意思是如果1平方米一年平均能够销掉3万元，那么这一平米的租金还有商店的成本打平，还能有盈利.

如果1平方米只应对了1万元的零售额，商店都是要赔死 ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-8 ⟶

... 10-02 05:32 , 90 , 234 ..
很多人都丑化拉美，但是拉美的生活水平要高过我国.
    不说远超中国的巴西，即使是法属及荷属圭亚那(苏里南）这样的小国，人民的生活也很富足.
    前几年有个援助项目去苏里南等拉美国家，去之前所有的人给我灌输的都是拉美国家如何贫困.
    但事实上，这些国家与中国完全不同，国穷民富，藏富于民，与中国正好是相反的，只要勤快点的家庭都还比较富裕.
    当然不排除也有很多穷人（美国也有很多穷人），穷人一般以当地的黑人为主，好吃懒做，整日无所事事.
     这些国家的人民不如中国人勤奋，从不攒钱，只图眼前享受，我想主要原因还是由于币值不稳定，通货膨胀比较严重，所以没有人愿意攒钱.
    在拉美国家是无法炒房地产的，比如苏里南平均25平方公里有一口人，真的是地广人稀.
    所以才保留了世界上最高的森林覆盖率.
    拉美人的懒惰会让中国人瞠目结舌，当地的蔬菜价格昂贵，尽管有大片肥沃的土地，当地却没有人愿意耕种，很多去苏里南种植蔬菜的中国人为此发了大财.
    而相反中国人可以说是全世界最勤劳的民族，但是大量勤劳的中国人却过着低水准的生活.
    这与中国的国富民穷，藏富于国，与民争 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-31 ⟶