... 2022-10-12 10:00 .. 今年是房地产行业重要的一个转折点,行业面临着前所未有的挑战和压力,但对市场长期向好有绝对的信心。
李欣称,目前房地产市场短期内的确处于承压状态,但机会和挑战都是并存的。
当前面临着市场总量下行,盈利空间收窄,部分出险房企的问题还未解决,但从政策来看,刚需和改善住房需求将得到更加合理的支持。
截至10月10日收盘,华润置地报31.95港元/股,涨幅0.16%。
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城市的破壁人--广州白天鹅宾馆-2 2 2014年,一家企业悄悄从南京搬到了广州,在广州远郊番禺区一个名为南村的城中村里,悄悄蛰伏下来.
他们将从这里开始,征服全球.
之后几年的时间里,这家名为SHIEN(希音)的电商平台,已经拥有了1.2亿用户,年营收超过220亿美金,在电商APP全球榜单和美国榜单中,希音死死压着电商之王亚马逊.
希音没有一件衣服是卖进内地的,却能用物美价廉的服装,和快时尚巨头ZARA们掰手腕.
等到政府媒体发现这家公司的时候,它已经是全球第三大独角兽企业了,估值千亿美元,超过京东和拼多多.
希音之于广州更重要的价值,是他们逼着供应商自我革命,彻底改造了那些原本不起眼的服装加工厂.
希音每年都会拿出一大笔钱,帮助自己的供应商扩建工厂,改造生产线,让他们的产量、速度,跟上自己的脚步,他们甚至会补贴食堂和宿舍的装修.
真金白银的补贴,不是入股,也不需要还,是纯粹的支持.
他们会把自己的IT工具交给工厂使用,据说华为曾经想向一些厂推销自己的数据管理系统,看了希音的系统后,默默离开了.
就这样,番禺的不少服装工厂被盘活.
很多小老板成为了企业家,很多城中村的打工人,可以拿到几千块钱的月收入.
2022年,希音走出南村,将总部搬往番禺区的商业中心:长隆万博.
希音的追赶者也在长隆万博——拼多多跨境电商平台Temu.
中国有四个APP在美国嘎嘎乱杀,其中两个就在长隆万博.
长隆和万博,原本是两个板块.
长隆可能是中国最热闹的地方,乐园每年要接待2000万名游客;万博则不声不响地成为了广州的互联网高地,这两个板块的发展,某种程度上决定广州能不能从商贸和制造城市,向新兴产业的进击.
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...计算容积率建筑面积约10万平方米,挂牌起始价约21.6亿元,折合楼面地价约2.14万元/平方米.
地块所处的板块居住氛围相对成熟,附近的二手房成交均价在3万元/平方米至4万元/平方米,在售新房较少,目前新世界云耀的销售均价约6万元/平方米.
该地块曾在2022年10月推出拍卖,因此前有竞买意向的房企最终没有出价而流拍.
今年再次推出拍卖,地块的出让条件有所调整.
虽然仍需配建12班幼儿园、社区卫生服务中心、颐康服务站、城市道路用地等,建好后无偿移交给政府部门.
但在第二期的50%土地款付款时间上有所放宽,由原来的从成交之日起66日内付清,改为签订出让合同6个月内付清.
房企的参与积极性明显提升.
5月26日,保利发展、厦门国贸、建发集团3家房企轮番报价,经过18轮的竞夺,将总价提升至24.8亿元的封顶价,折合楼面地价约2.47万元/平方米.
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表.. 06-01 03:10 ↓ 39 ..UfqiNews
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