破防！降价，轮到北京了！

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... 2022-09-18 17:30 .. 同比下跌城市49个。
    8月二手房环比下跌城市56个，7月份是51个，增加了5个。
    同比下跌城市61个。
    理论上来说，全国均价也会持续下跌。
    但根据统计局披露的数据计算会发现，全国新房价格在4月份筑底，此后一路上扬，在7月再次冲破了万元。
    原因便在于，普通住宅卖不动，但豪宅却走出了独立行情。
    在抗通胀需求推动下，富人狂扫豪宅。
    北上广深杭的豪宅均迎来大卖。
    以北京来说，上半年北京单价10万以上的豪宅成交量高达1326套，同比上升49%，成交套数占比攀升至7%。
    上半年全国豪宅市场，千万豪宅的网签均价已经达到78492元/㎡，比去年上涨11%，与2020年对比一平涨了1万。
    豪宅市场凭借一己之力，将全国新房均价再次拉到了万元以上。
    第二，打折盘目前多在外围区，核心区打折盘不多。
    当下核心城市，打折促销主要表现在外围区。
    以北京来说，财联社披露的一些大力度打折楼盘主要在顺义、大兴，石景山和 .. UfqiNews ↓ 21

... 02-27 06:56 , 11090 , 202 ..
[编按：转载于 caoliu社区/NoRaAwn, 2024-02-16. 深聊一下 “县城婆罗门”，泾渭分明的分成了三伙人，最底层是最多数的人，看看阶级固化成什么样了. ]

中国大陆内地县城泾渭分明的分成了三伙人:县城婆罗门

深聊一下 “县城婆罗门” 很多人这两天（2024年2月）说回了老家县城被吓到了，因为印象中老家是很穷的，小地方人均三千多嘛.

但是注意观察却发现，小地方也有很多百万豪车，再一看当初没出来的同学，过得也都还不错.

被同学们叫去吃饭，发现同学里混得最好的那个，可能是自己这辈子连个边都靠不上去的.

其实我前年就在说这事，老家一直以来都是当地有势力的回去继续混，那些啥都没的人才会拼了命地考出来.

这里就有个问题，到底咋回事，感觉完全跟月薪三千不搭边啊？！
其实小地方，也就是出了一二线城市的那些地级市和稍微大一些的县城泾渭分明分成了三伙人.
     第一伙人比较一言难尽.
     我就说两件事，大家这些年回老家感受到了市容的巨大变化了吧？
从2008到2018年，很多地方 “一年一变样，三年大变样”，担上几十甚至上百亿的地方债务，就是这种效果的代价.

这些变化的本质，就是地方自己筹款做项目，或者花中央的转移支付.

不过大家想过没，这些项目是谁做的？

可能还有小伙伴没反应过来，觉得我是在扯废话，当然是政府在做啊.

其实不是，政府一般是作为 “发包人”，也就是某个项目通过之后，要交给包工头来做的.

这里的 “包工头”范围极大，给政府做基建的，盖楼的，绿化改造的，甚至还有打扫卫生的.

这些项目有大有小，但是无一例外，随便一个都超过 ... 中国大陆内地县城泾渭分明的分成了三伙人:县城婆罗门 ⟶

... 11-28 08:54 , 1297 , 188 ..
[编按：转载于腾讯微信/塞冬黔财有话说，2019-05-29.] 本文先从两个小故事说起，第一个是塞冬(作者)自己的：塞冬的第一套房购于10年前，位于一个90年代末建成的普通小区，入手时房龄12年，以北京市场的标准还不算太老.
    当年买房时把北四~北五环的相似小区基本转了一圈，最后为了能长期自住，选择了一套面积不大的小三居，入住前也完全推到重装了一遍.

但长期自住的打算并没有坚持太久，这套房在满五不久后就换掉了，出手时的房龄是17年.
    换房的原因也简单——小区环境在日益恶化，且经过努力后发现没有挽回的可能.
    这套房是塞冬的婚房，回想起来蛮有感情.
    小区是北京本地小开发商所建，也是前业主在十多年前的婚房，十几年过去后，开发商已不见踪影.

小区的物业公司是由破产地方国企重组而来，主要目的是解决大龄职工再就业，物业费1块2，算北京同类小区正常水平.
    在多年前刚入住时，这个小区就已开始陷入恶性循环：物业服务质量下滑 —& ... 当高层居民小区难以挽回地走向衰败 ⟶