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03-25 03:50...楼价已由高位下跌逾两成多,年内息率有机会回落,定存息开始下降而租金回报率靠稳,吸引一些潜在买家有意趁低吸纳收租物业。然而,由于是次按揭放宽并未包括非自用物业的供款占入息比率以及二套房按揭的收紧措施,故此买多层楼人士需留意有关供款及审批要求,以下用例子说明之。供款占入息比率上限40%若然买家现时未有按揭在身,准备买一个连... 2
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03-10 21:40...基于现时加息周期已见顶,未来走势将逐步回落,现时暂停实施压力测试无疑是合适的。然而,市场上有些人查询,取消压力测试是否等于入息要求不设特定限制?甚至有人问是否不用提交入息证明?笔者在此厘清一下计法。首套房供款不超入息一半为确保按揭借款人有足够还款能力,按揭银行一向需评估借款人的入息水平,当中需提交相关入息证明,这个基本... 3
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