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04-23 05:00...根据《湖南省物业管理条例》第三十六条第四项规定,物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务,建立物业服务信息平台,为业主、物业使用人提供免费查询服务的义务。业主、物业使用人可以查询、复制前款规定的相关原始资料,并依法实施监督;业主、物业使用人对公示内容有异议的,物业服务企业应当及时作出书面说明。同时... 0
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04-18 02:50...是《湖南省物业服务收费管理办法》中的规定,而且明确在业主大会成立之前的物业服务费实行政府指导价,物业服务人与建设单位完成物业承接查验移交完毕后的三十日内,将具体物业服务费收取标准报当地发改部门备案审查。“就是要保障物业服务收费透明度以及业主的知情权和监督权。”长沙市物业管理协会相关负责人表示,本次通知要求物业服务企业按... 0
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04-16 12:00...”长沙市物业管理协会相关负责人表示,本次《通知》要求物业服务企业按时进行普通住宅物业服务费收取标准备案工作,严格执行政府指导价,不得超标准收费、提前收费或自立项目收费。在业主大会成立前,收费标准的调整程序应严格按照法律法规的规定执行,在未取得业主同意的情况下,不得擅自调整物业服务收费标准。装修交的押金不得无故扣留新房装... 0
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04-12 23:20...让业主“明明白白”消费、物业“合法合规”收费。未经业主同意不得擅自涨价物美价廉的物业服务费,感觉总是在别人家。对于楚天御府小区的多数业主来说,物业公司之前要求按3元/平方米/月的标准收取,让人难以接受。后来,经开福区市场监督管理局核实,负责该小区的中欣物业曾向开福区发改局提交了物业服务费备案资料,但备案未被通过。物业服... 0
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04-11 15:10...湖南省住建厅回复称,根据《湖南省物业管理条例》第三十六条第四项规定,物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务,建立物业服务信息平台,为业主、物业使用人提供免费查询服务的义务。业主、物业使用人可以查询、复制前款规定的相关原始资料,并依法实施监督;业主、物业使用人对公示内容有异议的,物业服务企业应当及... 0
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03-21 05:40...4小时以内按照30分钟内免费,超出30分钟不到4小时按照3元/次,口头描述),且自通知发布日起3月车位已售罄,业主无知情权,此举为变向乱收费。2.对同一物业服务公司,老旧小区垃圾处理费为10元/月/户,新小区垃圾处理费为7元/月/户,此项为不合理。3.物业各项收费,从未提供正式税务发票,也未提醒业主是否需要发票,且公共... 0
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03-14 19:00...2022年10月,甲某说要做他朋友孙某的劳务(风力发电项目)需交押金,并承诺与他一起做,于是我向甲转帐30万,然后甲将钱转给孙某,并与孙的劳务公司签了劳务协议,承诺在2022年底进场开工,直到2023年5月,也没进场,后来得知孙某根本没有签到风力发电项目,也收取其他人员1百多万押金,于是我向甲要求孙某退钱,可孙某说下个... 0
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01-15 15:00...2022年3月维修整改完毕后李先生办理收楼手续。李先生收楼后以房屋存在质量问题为由,拒缴物业服务费,物业公司多次催缴无果无奈将李先生诉至法院。庭审中李先生当庭支付了收楼后的物业服务费,但拒付整改维修前的物业服务费,认为其只应支付从实际收楼之日起的物业服务费。审理结果法院判决李先生支付2022年1月到3月拖欠的物业服务费... 0
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01-15 12:00...否则将采取停水停电等针对措施。“用不用暖难道不是自愿的吗?并且按照市政要求,没有用暖需求的住户缴纳30%的基本热费即可。”王女士对此表达了自己的疑惑。那么物业与社区是否有权利强制收取居民供热费用?遇到这种情况居民应当如何维权?陕西迦恩律师事务所律师张飞飞从法律层面进行了解读。张飞飞表示,从法律依据上来讲,《中华人民共和... 0
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01-07 01:50...2022年3月维修整改完毕后李先生办理收楼手续。李先生收楼后以房屋存在质量问题为由,拒缴物业服务费,物业公司多次催缴无果无奈将李先生诉至法院。庭审中李先生当庭支付了收楼后的物业服务费,但拒付整改维修前的物业服务费,认为其只应支付从实际收楼之日起的物业服务费。审理结果法院判决李先生支付2022年1月到3月拖欠的物业服务费... 0
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12-28 19:00...制定了汉台区物业服务收费政府指导价标准(试行),经区政府第36次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行,并就有关事项通知如下:一、物业服务收费政府指导价标准(试行)汉中市汉台区物业服务收费政府指导价标准(试行)包括汉中市汉台区物业服务费政府指导价标准(试行)详见附件1、汉中市汉台区物业服务区域机动车停车服务费政... 0
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12-25 10:20...宁强县人民法院成功化解了这起物业服务合同纠纷。法院审理认为,物业服务不是针对单个业主,是针对全体业主和小区整体区域的各方面提供的,具有公共性和整体性。根据《民法典》的规定,业主应当按照约定向物业支付物业费。物业服务人已经按照约定或有关规定提供服务的,业主不得以未接受或无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果对现有的... 1
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12-19 10:10...努力实现裁判一案、化解一片的目标。基本案情2023年3月,兰州某物业公司因刘某拖欠五年物业费,诉至七里河人民法院,请求法院判令刘某支付物业费及违约金。法院经审理查明,2011年2月,兰州某物业服务公司、刘某签订了《某小区前期物业管理服务协议》,物业管理服务费用为每月每平方米1.8元,其他费用如水、电、气费等根据业主需要... 4
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12-19 05:30...物业公司在多番催缴未果的情况,遂诉至法院要求陈某煖支付相关费用。陈某煖认为,物业公司提供的物业服务存在瑕疵,不符合约定的标准,且没有按约安装网线。物业管理也不到位,存在保安、保洁和管理人员少、小区公共绿化管理不到位、公用部位和相关场地的清洁卫生脏乱差、对共用设施设备维护不到位等现象。物业公司如果能整改到位,自己可以按约... 0
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12-13 06:40...标注着7个月的物业费52000多元没交。粗粗一算,这套房每年的综合物业费就要9万元左右。为什么很多新交付小区的“物业费”都涨了?因为除了物业费还有其他一些收费能耗费、特约服务费、科技系统费……看得你眼晕很多杭州购房者发现,最近几年新交付的楼盘,“物业费”普遍比前几年上调了一波。这个时间节点是2017年前后。“2017年... 0
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12-12 03:50...双方无法达成一致退休后的张女士在外地帮子女带孩子,家里的房子从2020年5月装修好就一直没住过。2022年6月张女士回家后,小区物业催收物业费,张女士以自己长期未居住未享受任何物业服务为由,只愿意支付公摊面积的物业服务费,认为室内面积与物业无关,拒绝支付室内面积的物业费用,双方无法达成一致。近日,宁强县人民法院成功化解... 0
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12-06 00:40...都超三块了呢!”业主各抒己见业主李先生(化名)坦言,即使之后有业委会、物管会介入,短期内,还是不利于小区的发展:“从业委会成立到更换物业,起码要两年以上。前期的物业服务相当于真空期了。即使先成立物管会,小区的入住率要达到50%以上才行。”从业主处得知,目前中交保利江语云城一期项目,已于2023年11月30日交付,五百多... 0
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11-30 20:50...其广州公司在管小区物业管理费2.8元及以上的项目占比超过60%(包含别墅项目)。由此可见,品牌物管小区因提供更多服务,在收费标准上相对更高。业主:物业费翻倍,服务却无明显变化“交物业费没有意见,重点是要物有所值。”《通知》下发之后,黄埔某小区业主群内引起了热烈讨论。业主邓女士表示,她此前的物业位于海珠区,是一个有着约2... 1
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11-08 19:40...一名住户通过人民网“领导留言板”反映其入住坪馨苑一年多的感受,指出了小区存在的种种问题。其称,由于小区地处偏僻位置,出行不易,再加之楼下的店铺一直没有启用,使得居民生活非常不便利。“人才房为什么物业费用这么高?除了房租便宜一点其他一点利好都没有。”其认为,物业收费标准与服务质量不对等,“物业服务不是很到位,解决问题的响... 0
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10-29 09:10...王某、刘某母女二人于2017年6月在A房地产公司处购买住房一套,并与A公司委托的B物业公司签订了《前期物业服务合同》,约定首期物业服务费从开发商通知的交房截止之日起计收。2019年1月21日,王某、刘某验收房屋后在《房屋验收单》上签字确认,但并没有实际办理收房手续,自此也未支付物业服务费。2022年10月,B物业公司以... 0
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10-08 10:20...5、因开发商原因导致业主未收房,物业强行从9月1日开始收取物业费;6.、空鼓、车库漏雨、开裂等各种问题开发商迟迟不维修;7、地下车库没信号。经区住房城市建设管理局、区自然资源局落实,该项目已取得由区行政审批局备案的房屋建筑工程(人防工程)竣工验收备案以及区自然资源局备案的初始登记证书(鲁2023青岛市城阳区不动产权第0... 2
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01-16 08:20...售房承诺免物业费未能履约担责赔偿刘某向重庆某旅游公司购买其开发建设的商品房,双方签订了《重庆市商品房买卖合同》,重庆某旅游公司还向刘某出具《免收物业管理费承诺函》,承诺对刘某购买的房屋免予收取三年物业服务费。交房时,刘某却接到物业公司的物业费催收短信,要求缴纳物业费783.60元。随后,刘某向长寿区人民法院起诉,认为重... 7
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2024-05-15-13:55 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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