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05-30 14:40...培训过程中,不间断的问题互动既调动了大家的积极性,又使关键知识、典型问题深入脑海,帮助参训人员领悟准、领悟深、领悟透业委会履职和物业管理工作的法律要求与正确方法,为推动业委会组建和规范运行提供了理论依据和指导。会议对各镇街工作方向、社区履职能力、业委会规范运行、物业企业诚信经营等提出了更具体的要求。会议强调,各镇街要将... 0
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05-26 04:30...而物业公司只是房产主人请来的服务人员,这么明显的服务与被服务的关系,却在很多时候发生了异化:物业服务变成了物业“管理”,物业公司直接“管”到了业主头上。特别是与开发商有着直接亲属关系的前期物业,往往来了就走不了,甚至反客为主,当起了家,更不要说在服务水准上严重缩水,报花账、虚支费用,侵占广告、车位等业主利益。其实,20... 0
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05-25 21:10...《工作方案》提出了8项具体措施。一是强化监督管理。将督促物业服务企业按规公示公共收益,进行专户专账管理;监督物业服务企业依法依约公示日常专项维修资金、公共水电费分摊情况;加强对擅自侵占住宅物业小区公共空间、擅自改变物业服务用房用途等行为的监管。二是加大核查力度。各级物业主管部门将加大日常检查与随机抽查力度,严厉处罚侵害... 0
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05-11 21:30...王提坚介绍,维修小区的水管是个大工程,小区又没成立业委会,导致漏水问题迟迟没人牵头解决。“每天不间断停水,居民怨声载道。小区住了很多老人和学生,还有很多人要上晚班,夏天下班回来没水洗澡,很恼火!”2022年6月,小区业委会成立。“新官”上任第一件事聚焦小区水改。方案:居民、政府、供水公司占比3:3:4“现在我们终于实现... 0
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05-01 18:50...裁定结果系撤销一审判决,将案件发回一审法院重审,理由为“一审判决认定基本事实不清”。2023年3月,上海市普陀区人民法院的一审判决支持上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”)向中远两湾城返还4000万元。具体包括:2001年9月1日至2021年2月1日,物业管理费按实结算部分的结余、擅自列支的不应由业主承担... 1
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04-28 16:50...红枫公寓业委会在小区西侧靠近对面停车场的位置增加了一道大门,方便居民出行。兴圃社区红枫公寓是典型的老旧小区,共有334户住宅居民,受小区管理薄弱和历史遗留问题等因素影响,一度出现环境脏乱差、物业管理面临瘫痪、小区停车无序、道路坑洼、设施破损等情况,严重影响居民生活。从停车难到道路破损再到房屋漏水等,都是红枫公寓面临的难... 0
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04-27 12:50...”物业管理费、满意度双低是上海不少老旧小区的管理现状。位于上海市中心、始建于上世纪70年代末的徐汇区枫林街道宛南六村,目前的物业费为每平米8毛钱,多年没有上调。宛南六村居民区党总支书记孙嵘捷表示,由于物业费低,一方面物业公司连年亏损,另一方面居民对于物业服务水平的提升却愈发迫切。“居民其实都希望物业管理水平是逐步提高的... 0
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04-23 19:00...22万元予以退回。4月23日,中远两湾城业委会审计组组长贺先生向海报新闻记者表示,这次重审的裁定对业主们来说都很突然,此前没有得到任何消息,现在不仅4000万返还金时隔一年多没有收到,案子也重新回到了原点。裁定书内容(受访者提供)裁定书显示,该院认为,一审判决认定基本事实不清,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十... 0
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04-23 05:00...根据《湖南省物业管理条例》第三十六条第四项规定,物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务,建立物业服务信息平台,为业主、物业使用人提供免费查询服务的义务。业主、物业使用人可以查询、复制前款规定的相关原始资料,并依法实施监督;业主、物业使用人对公示内容有异议的,物业服务企业应当及时作出书面说明。同时... 1
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04-23 01:20...缴费率也只有18%左右。”先服务、后收费,用真心的服务赢得群众认同。社区与物业双向奔赴,创新建立“双向进入、交叉任职”的工作机制。社区党总支副书记作为物业公司的党建指导员,物业公司党员负责人担任社区“两委”兼职委员,参与社区重大事项议事决策。小区缺少公共活动场所,社区指导、物业公司出资建设家风家训文化广场;对于房屋交付... 0
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04-22 21:40...探索建立社区、业委会、物业三方协同共治机制,通过试点先行、因地制宜纾困解难,探索出社区小区治理新路径。依法依规选好用好业委会,是深化小区治理,激发和引导业主参与小区管理,小区持续稳定和健康发展的关键一环。今年3月底,幸福社区辖区内金陵御花园小区业委会履职到期,由原业委会申请,幸福社区牵头,按程序启动该小区业委会的换届选... 0
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04-21 23:40...《物业管理条例》第十六条中规定的备案,其意义仅仅是由相关主体向相关行政部门报告,而这种报告对于业委会的成立没有任何的影响。2、业主委员会缺乏“必要的”财产和经费法人应当拥有独立的财产或者经费,作为独立参加民事活动必须的物质基础。而业主委员会显然在这一点上最受人诟病,在这个成为法人的要件上完全不具备条件。业主委员会没有自... 2
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04-21 23:30...业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。(二)所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。(三)筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见。(四)筹备组负责确认业主身份及其在首届业主... 1
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04-21 22:40...二、物业能否在小区外墙上做广告物业的一些活动,要是没有得到业委会或者业主大会的授权,其实物业在小区内的自由还是有所限制的,一旦物业没有得到相关的授权,那么在小区外墙上做广告牌就是在侵犯小区业主利益。实际上,物业能否在小区外墙上做广告牌,不能一概而论。原则上,小区外墙作为小区的一部分,应视为小区公共区域,属全体业主所有,... 0
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04-18 21:00...新沂市新安街道人大工委组织部分市人大代表、街道议政代表、各人大代表联络员等30余人走进蓝城玉园、河畔雅居等小区观摩学习交流。活动现场,从小区整体环境秩序到服务理念体系,从物业服务管理处到楼道、地下车库等,通过观摩,让在场人员直观地知晓并了解物业的职责所在,对物业管理、物业服务等级及对应收费标准有了更清晰、体系化的认知;... 0
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04-17 04:50...过于依赖PC业务、智能硬件转型不成功,导致在市场剧烈波动下,联想毫无抵抗之力,只能陷入财务下滑的危机中。如同很多陷入困境的企业一样,联想也在寻找新出路、新增张。在4月1日的财年誓师大会上,杨元庆给出了押注AI的解决方案:开发和部署混合式人工智能解决方案及服务、推动服务导向的转型,在人工智能创新方面取得重大突破、引领AI... 1
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03-05 05:00...虽然钱不多,但我们已经很满意了。谢谢林主任,谢谢其他业委会成员。72岁的业主张庆花说。张庆花所说的林主任,就是小区业委会主任林启华。林启华今年78岁,但声音洪亮、精力充沛。2020年9月,林启华被全体业主选为业委会主任。两年后,小区业主就领到了业委会发放的红包。望京欧院是一个建成20多年的老小区,共有314户业主。林启... 2
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03-01 13:00...讲述了自己这一年多从开心到失望的过程:业委会甫一备案,即组织成立了监事会,自己是监事会的一员。随后,业委会依照法规要求,开始准备选聘物业公司的临时业主大会。启动后,先后19家物业公司报名,进入实地“踩盘”(对竞聘物业企业在管项目考察)环节的,有11家物企,接下来是11进5、5进2。“到了这时,让我接受不了的事发生了。”... 1
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02-15 04:10...苏润芹在建外SOHO西区业主群通报了开票结果,第一项和第三项议案通过,第二项中的王博和李鸿雁当选为新的业委会委员,张军、冯秋红和康兴华因为票数不够没有选上。开票争议根据投票结果公示材料,建外SOHO西区共有1140户,建筑面积25.5万平方米。这一次共有806户居民参与投票,对应建筑面积为19.8万平方米,占比分别为7... 1
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02-12 05:50...当时几位业主便带头成立“维权小组”,委托他和物业、开发商进行谈判。最终,在大家的共同努力下,每位车位业主获赔5000元。“这件事情增加了业主间的了解与凝聚力。这之后,小区内就涌现出一批年轻、积极的志愿者,大家越来越团结。”刘海光表示,大家相互了解、信任,在投票时才能“放心”。第二步:成立业委会筹备过程困难重重,大家一起... 2
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02-11 21:10...2月7日,中远两湾城第三届业委会主任韩德友这样告诉澎湃新闻记者。本次案件判决书中,作为原告的第三届业委会称,任期为2014年至2017年的第二届业委会负责人与中远物业负责人之间存在亲属关系。业主对第二届业委会缺乏认同。并且,第三届业委会对第二届业委会任职期间的统计数据不予认可,业主亦曾多次尝试另聘物业均未果。记者查阅中... 1
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02-09 19:00...而物业公司只是房产主人请来的服务人员,这么明显的服务与被服务的关系,却在很多时候发生了异化:物业服务变成了物业“管理”,物业公司直接“管”到了业主头上。特别是与开发商有着直接亲属关系的前期物业,往往来了就走不了,甚至反客为主,当起了家,更不要说在服务水准上严重缩水,报花账、虚支费用,侵占广告、车位等业主利益。其实,20... 1
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2024-05-31-20:45 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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