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05-14 01:40...由市物业管理行业协会组织专家对物业小区执行标准的情况进行评价,从2022年开始至今,达到一级服务标准的小区数有98个,二级服务标准的小区数有103个,三级服务标准的小区数有115个。2024年,市住建局会同多个部门联合开展广州市物业小区物业服务依法守约年度评价工作,从业主满意度、日常管理服务、参与基层治理、维稳综治和出... 0
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05-08 11:10...双方各执一词。有外卖员表示,他们送的不仅仅只是一份轻巧的餐点,有时候还要扛上整箱矿泉水等重物,小区为什么不能行个方便?快递员也表示,现在包裹都要求送上楼,只对他们开放一个大门,确实有些不便。物业称是出于保障安全和有序管理层面的考虑,“今年2月份,南门前就发生了外卖电动车与机动车相撞的事故”。听起来,公说公有理婆说婆有理... 0
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05-05 12:10...给出了包括《小区公共收益账目收支情况表》《小区三张清单排摸表》《小区公共收益账目收入审核表》《小区公共收益支出方案审核表》,以及《小区业主公共收益管理制度》5份参考样本。公共收益该用于哪些地方?指导意见明确,小区的公共收益可用于维修和更新、改造住宅小区共有部分;用于专项维修资金补充或建账到户;也可用于业主委员会工作经费... 0
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05-05 12:00...因为此前开发商承诺划拨给商品房业主部分临时车位使用,商品房业主为了保障使用这部分车位,自行设置了路障,“就是一条分界线的意思”。4月29日,绿地新都会小区商品房业主钟女士证实了该说法。钟女士提供的一份“绿地新都会公馆业主代表座谈会会议备忘”显示,2022年6月30日下午,光明区副区长彭颖组织召开了绿地新都会公馆业主代表... 0
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05-05 11:10...报告年度物业管理的实施情况和物管会年度履职情况;组织业主依法选聘、解聘、续聘物业服务企业,确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格,代表业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同,与解聘的物业服务企业进行交接;组织业主决定共用部分的经营方式,拟定共有部分、共有资金使用与管理办法并负责组织相关审计工作等14项... 1
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05-02 21:20...告知书第一条显示:“本项目的规划车位数共计约647个,该项目总户数为1052套,停车位比例为1:0.6,小区停车位不足。”“我和其他租户认为,按照车位‘1:0.6’配比,408个公租房住户应该大约有240个车位可供使用。”李先生说。“选择房子时,我们只能根据‘告知书’中的1:0.6的比例评估车位数量。大家既然愿意租住在... 0
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04-29 02:50...将在城镇老旧小区改造、住宅电梯更新改造中进一步发挥住宅专项维修资金支持作用,逐步提高城镇老旧小区专业化物业管理服务覆盖面,着力补齐城镇老旧小区物业管理服务短板,加快形成城镇老旧小区物业管理服务规范、稳定、有效、和谐的长效管理机制。住宅专项维修资金,是专项用于住宅共有部位、共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金,... 2
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04-28 16:50...来来往往的陌生人随意出入小区以及制造噪音等,都难免影响居民的生活质量和居住安全。从公开信息来看,近几年全国不少地方都有过相关的投诉,甚至最终闹上公堂。民宿之所以变为“民诉”,主要原因体现在两个方面。一是住宅小区内开民宿,在源头规范上就处于灰色地带。比如,民宿的合法开办一般需要经营者有营业执照、卫生许可证、税务登记证、消... 1
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04-27 22:30...未经报备擅自砍树已经属于违法行为,于是其他业主协商后提出了公开道歉、赔偿或复原等四点诉求。4月7日,该锯树业主在微信群发布了道歉信,在道歉信中承认错误并承诺做出绿化补偿,同时表明“曾与物业沟通多次最后协商物业同意修剪,并让我们自己去修剪”。而小区物业方则表示“从未同意业主自行修剪”,该道歉信发到了没有物业所在的私聊群而... 2
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04-26 20:40...海语城业主赵先生告诉记者,中国铁建海语城小区于2022年正式交房,目前小区已经入住了二百多户居民,大家入住之后发现,小区的交通是个大问题,尤其是田海路和田海路三支路等主要道路,路况坑洼不平,还非常容易积水,业主出入非常困难。为此,业主们不断向有关部门询问田海路等道路的建设进展情况。而且,正因为交通配套不到位,很多买了房... 2
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04-26 18:20...《办法》规定要热心公益事业、有一定组织能力和必要工作时间等相应条件,同时,物管会成员要立下“军令状”,对履职情况做出书面承诺。物管会业主代表如何产生呢?《办法》规定了3种方式:一是社区(村)“两委”成员、社区工作者,由社区(村)党组织、居(村)民委员会负责推荐;二是业主代表由居(村)民委员会负责组织小区10名以上业主联... 1
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04-25 20:30...属于比较适合刚需群体“上车”的楼盘。在杨浦滨江壹号的前期宣发材料上,南都记者也看到“项目对话主流客群年轻化趋势”的表述。但是,在上海楼市火爆的2022年初,年轻人想要“上车”新房,不仅要有钱,还需要一定的积分。积分制是上海特色,属于楼市降温政策,2021年2月6日起正式落地实施至今。购房人在认购后,将综合家庭、户籍、拥... 1
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04-25 19:20...购房人应首先缴纳新房的认购定金,再与中介机构书面签订房地产经纪服务合同,由中介机构对二手住房加快查证、验房、实勘等,并通过有效手段实现二手房“优先卖”。待二手房成功出售后,再与开发商进行新房的买卖合同签署,以此完成“换新购”。这一卖一买的周期为90天。在90天约定周期内出售成功并办理网签手续的,需按约定补足新房购房价款... 1
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04-25 03:10...搜索按钮部领导住房和城乡建设部党组书记、部长中央纪委国家监委驻住房和城乡建设部纪检监察组组长、部党组成员住房和城乡建设部党组成员、副部长住房和城乡建设部党组成员、副部长住房和城乡建设部党组成员、副部长住房和城乡建设部党组成员、副部长住房和城乡建设部总经济师住房和城乡建设部总工程师时政要闻领导动态2024-04-2420... 1
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02-15 10:30...2月12日住建局约谈开发企业负责人及部分业主代表,企业负责人承诺1个月内开始完善配套设施建设,争取7月底达到交房条件后交付使用。网友通过“阳光理政”平台反映的问题:我是河北石家庄行唐县唐城小区6号楼业主,2018年购买商品房一套,交房日期是2019年5月,但至今未交付。期间多次到现场观察进度,进度不明显,望帮助解决。河... 19
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02-13 19:50...借助去年芜湖市开展住宅物业大排查、大整治、大提升行动契机,高速御府小区物业联合政府相关部门、街道,构建“多方联合、参与协作、追求实效”的长效管理机制,打出了一系列提升组合拳。高速御府物业经理熊政告诉记者,去年3月,高速地产芜湖高速联合物业成立“客户服务专项工作小组”,组织召开首届业主恳谈会,面对面倾听业主关于小区物业提... 4
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02-12 05:50...当时几位业主便带头成立“维权小组”,委托他和物业、开发商进行谈判。最终,在大家的共同努力下,每位车位业主获赔5000元。“这件事情增加了业主间的了解与凝聚力。这之后,小区内就涌现出一批年轻、积极的志愿者,大家越来越团结。”刘海光表示,大家相互了解、信任,在投票时才能“放心”。第二步:成立业委会筹备过程困难重重,大家一起... 2
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02-08 07:00...共有居民106户,属于典型的房改房。近年来,随着居民老龄化程度加剧,加装电梯的呼声愈发强烈。极目新闻记者了解到,2021年3月,小区业委会召开一、二、三栋全体业主会议,成立工作小组,推进了电梯选型、谈判、报批等工作,并确定以门栋为单位,执行“成熟一个单元启动一个单元”的方案。各单元组门栋长为负责人,统筹每栋加装事宜。“... 1
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02-06 20:30...与此同时,停车矛盾爆发。开发商采取只售不租的模式,逼迫业主购买产权车位,同时封闭人防车位。有些业主只想租车位,结果私家车无法进入小区。可小区周边道路两侧一到晚上也停满了车,开车晚回家的业主只好四处寻找车位,有时候要找出去好几条街。记者在李先生的带领下进入小区地库看到,已经出售的车位上,有明显的提醒字样。不少空置的车位,... 2
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02-04 19:30...并遵循依法合规、质价相符的原则理性调整费用。质价相符就是服务标准、品质与物业服务费用相符合,让“花钱买服务”的业主觉得价有所值,这是一个非常重要的定价机制。成都绿地锦都小区物业费从原来3.2元/平方米降为2.81元/平方米,就是基于质价相符原则作出的调整。这次调整是基于业委会在监督、协助物业过程中,发现了一些管理与服务... 2
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02-04 12:10...涨物业费一定要公正客观评估物业服务质量,并遵循依法合规、质价相符的原则理性调整费用。质价相符就是服务标准、品质与物业服务费用相符合,让“花钱买服务”的业主觉得价有所值,这是一个非常重要的定价机制。成都绿地锦都小区物业费从原来3.2元/平方米降为2.81元/平方米,就是基于质价相符原则作出的调整。这次调整是基于业委会在监... 1
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02-03 20:50...物业就在车位不具备使用条件以及逾期交付的情况下进行收费,当时几位业主便带头成立“维权小组”,委托他和物业、开发商进行谈判。最终,在大家的共同努力下,每位车位业主获赔5000元。“这件事情增加了业主间的了解与凝聚力。这之后,小区内就涌现出一批年轻、积极的志愿者,大家越来越团结。”刘海光表示,大家相互了解、信任,在投票时才... 2
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